סיכון ברירת מחדל אשראי בנורבגיה

בשנים האחרונות פורטוגל הייתה זירת הצמיחה האקספוננציאלית בשוק הנדל"ן, המונעת על ידי מספר גורמים, החל מהתאוששות כלכלית ועד נגישות לאשראי בנקאי. בשנת 2022 רשם המגזר עלייה משמעותית של 37% בהיקף העסקאות, מה שחיזק עוד יותר את חשיבותו בכלכלה הפורטוגזית.

עם זאת, על פי נתוני Insight View, מגזר הקנייה והמכירה של הנכסים מהווה סיכון גבוה עבור 32% מהחברות הפורטוגזיות, בעוד ש -57% מתמודדים עם סיכון שנחשב בינוני ורק 11% נהנים ממצב בסיכון נמוך. למרות אתגרים אלה, המגזר העסקי נשלט על ידי מיקרו-ארגונים המהווים כ -94% מהסך הכל, בעוד שחברות קטנות מהוות כ -6%, וחברות בינוניות וגדולות מייצגות פחות מ -1%

לגבי גיל החברות נראה כי הרוב הן חדשות יחסית, כאשר 17% הוקמו בשנה האחרונה, 30% בשנתיים-חמש האחרונות ו -20% בשש עד עשר השנים האחרונות. חברות בנות 11 עד 15 מייצגות 9%, ואילו חברות בנות 16 עד 25 מהוות 15% מהסך הכל. חברות מעל גיל 25 מייצגות רק 9% מהיקום המנותח.

בכל הנוגע להפצה גיאוגרפית, ליסבון ממשיכה להיות מוקד המגזר, עם 39% מהחברות הממוקמות באזור, ואחריה פורטו עם 19%, בראגה עם 8%, פארו עם 6% וסטובל עם 5%. שאר אזורי המדינה מייצגים 23% מהחברות. חשוב לציין שמבחינת סיכון האשראי, פארו מופיע כמחוז הפגיע ביותר, כאשר 36% מהחברות עומדות בפני סיכון גבוה או מקסימלי לברירת מחדל, ואחריה ליסבון (34%), סטובל (33%), בראגה (32%), ופורטו (31%). לחברות הממוקמות באזורים אחרים יש סיכון ברירת מחדל של 17% בלבד.

ניתוח האינדיקטורים הפיננסיים מגלה עלייה של 2.4% בנכסים והפחתה של 2.5% בהתחייבויות לחברות קנייה ומכירה של נכסים בפורטוגל, מה שמעיד על ניהול יעיל יותר של משאבים. גם החוב התאגידי ירד, מ -62.44% ל 59.41%, מה שמשקף ירידה בסיכון הפיננסי. יתר על כן, ההפחתה בתקופת הגבייה הממוצעת מ -34 ל -28 יום, ותקופת התשלום הממוצעת מ -68 ל -54 יום, מדגישה יעילות רבה יותר בניהול תזרים המזומנים.