In de afgelopen jaren was Portugal het toneel van een exponentiële groei van de vastgoedmarkt, gedreven door verschillende factoren, van economisch herstel tot toegankelijkheid tot bankkrediet. In 2022 registreerde de sector een aanzienlijke stijging van 37% in het aantal transacties, wat het belang ervan in de Portugese economie verder versterkt.

Volgens de gegevens van Insight View vormt de aan- en verkoop van onroerend goed echter een hoog risico voor 32% van de Portugese bedrijven, terwijl 57% een risico van gemiddeld risico loopt en slechts 11% een laag risico loopt. Ondanks deze uitdagingen wordt de bedrijfssector gedomineerd door micro-ondernemingen, die ongeveer 94% van het totaal vertegenwoordigen, terwijl kleine bedrijven ongeveer 6% uitmaken en middelgrote en grote bedrijven minder dan 1%.

Wat de leeftijd van de bedrijven betreft, blijkt dat de meerderheid relatief recent is: 17% is het afgelopen jaar opgericht, 30% de afgelopen twee tot vijf jaar en 20% de afgelopen zes tot tien jaar. Bedrijven van 11 tot 15 jaar oud vertegenwoordigen 9%, terwijl bedrijven van 16 tot 25 jaar oud 15% van het totaal uitmaken. Bedrijven ouder dan 25 jaar vertegenwoordigen slechts 9% van het geanalyseerde universum.

Wat de geografische spreiding betreft, blijft Lissabon het epicentrum van de sector, met 39% van de bedrijven die in deze regio gevestigd zijn, gevolgd door Porto met 19%, Braga met 8%, Faro met 6% en Setúbal met 5%. De overige regio's van het land vertegenwoordigen 23% van de bedrijven. Het is belangrijk om op te merken dat, in termen van kredietrisico, Faro het meest kwetsbare district blijkt te zijn, met 36% van de bedrijven met een hoog of maximaal risico op wanbetaling, gevolgd door Lissabon (34%), Setúbal (33%), Braga (32%) en Porto (31%). Bedrijven in andere regio's hebben slechts 17% kans op wanbetaling.

Uit een analyse van de financiële indicatoren blijkt dat de activa met 2,4% zijn gestegen en de passiva met 2,5% zijn gedaald voor bedrijven in Portugal die onroerend goed kopen of verkopen, wat wijst op een efficiënter beheer van de middelen. De schulden van bedrijven daalden ook, van 62,44% naar 59,41%, wat wijst op een vermindering van het financiële risico. Bovendien wijst de verkorting van de gemiddelde incassotermijn van 34 naar 28 dagen en de gemiddelde betalingstermijn van 68 naar 54 dagen op een efficiënter kasstroombeheer.