आतिथ्य रियल एस्टेट निवेश का नेतृत्व करता है

अध्ययन के अनुसार, होटल क्षेत्र 2023 में राष्ट्रीय क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश का “स्टार” था, इसके बाद खुदरा बाजार था, जो इस प्रकार के कुल निवेश का 35%, यानी €550 मिलियन पर कब्जा करने में कामयाब रहा।

CBRE के अनुसार, लिस्बन ने पिछले साल 20 नए होटल प्राप्त किए, जिनमें ज्यादातर चार स्टार और लगभग 2,000 कमरे थे, और 2024 के लिए अन्य 20 इकाइयों की योजना बनाई गई थी, जिसमें 2,000 कमरे थे।

दूसरी ओर, कंसल्टेंसी इंगित करती है कि 2023 में पोर्टो में दस नए होटल खुलेंगे, जिनमें से ज्यादातर पांच सितारा और लगभग 1,000 कमरे होंगे, जो 2024 में अन्य 15 नए होटल खोलने की भविष्यवाणी करते हैं।

खुदरा बाजार में, 2023 में, विश्लेषण बताता है कि तीन रिटेल पार्क खोले गए और लिस्बन में 93 स्टोर और पोर्टो में 67 स्टोर खोले गए।

2022 की तुलना में रियल एस्टेट निवेश में लगभग 50% की कमी आई

हालांकि 2023 में रियल एस्टेट निवेश की बात आने पर होटल उद्योग को अग्रणी माना जाएगा, अध्ययन में कहा गया है कि “आर्थिक मंदी की आशंकाओं के साथ उच्च ब्याज दरों के कारण वैश्विक स्तर पर रियल एस्टेट निवेश की मात्रा में उल्लेखनीय गिरावट आई है”, एक प्रवृत्ति जिससे पुर्तगाल बच नहीं पाया: 2023 में देश ने 1.6 बिलियन यूरो का कुल निवेश आकर्षित किया, जो पिछले की तुलना में लगभग 50% की कमी है वर्ष।

अध्ययन बताता है कि “2015 के बाद से देखी गई मजबूत निवेश गतिविधि ने मुख्य रूप से कार्यालय और शॉपिंग सेंटर क्षेत्रों को लक्षित किया है, हालांकि ब्याज अन्य परिसंपत्ति वर्गों के लिए विविध हो गया है"। जैसा कि उल्लेख किया गया है, “जोखिम की अधिक स्वीकार्यता ने अन्य परिचालन परिसंपत्तियों, जैसे होटल, छात्र निवास और स्वास्थ्य सेवा में कई निवेशकों की रुचि को आकर्षित किया

पुर्तगाल के मामले में, CBRE और VDa संकेत देते हैं कि “निवेश गतिविधि में मंदी परिसंपत्तियों के परिचालन प्रदर्शन से प्रेरित नहीं है, बल्कि मुख्य रूप से निवेशकों की ओर से अत्यधिक सतर्क दृष्टिकोण से प्रेरित है"।

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Ben Lynch