Згідно з дослідженням, готельний сектор був "зіркою" інвестицій у нерухомість у 2023 році на території країни, за ним слідував ринок роздрібної торгівлі, якому вдалося захопити 35% від загального обсягу цього виду інвестицій, тобто 550 млн євро.

За даними CBRE, минулого року в Лісабоні з'явилося 20 нових готелів, переважно чотиризіркових, на близько 2 000 номерів, а на 2024 рік заплановано відкриття ще 20 об'єктів на 2 000 номерів.

З іншого боку, консалтингова компанія вказує, що в Порту в 2023 році відкриється десять нових готелів, переважно п'ятизіркових, на близько 1 000 номерів, і прогнозує відкриття ще 15 нових готелів у 2024 році.

На ринку роздрібної торгівлі у 2023 році було відкрито три ритейл-парки, 93 магазини в Лісабоні та 67 у Порту.


Інвестиції в нерухомість скоротилися приблизно на 50% порівняно з 2022 роком

Хоча готельна індустрія буде вважатися лідером у 2023 році, коли мова йде про інвестиції в нерухомість, у дослідженні зазначається, що "високі процентні ставки разом із побоюваннями економічної рецесії призвели до значного зниження обсягів інвестицій у нерухомість на глобальному рівні", і ця тенденція не оминула Португалію: у 2023 році країна залучила загальний обсяг інвестицій у розмірі 1,6 мільярда євро, що приблизно на 50% менше порівняно з попереднім роком.

У дослідженні зазначається, що "висока інвестиційна активність, яка спостерігається з 2015 року, в основному була спрямована на сектор офісної нерухомості та торговельних центрів, хоча інтерес диверсифікувався і на інші класи активів". Як зазначається, "більша готовність до ризику привернула інтерес деяких інвесторів до інших операційних активів, таких як готелі, студентські гуртожитки та заклади охорони здоров'я".

У випадку Португалії CBRE і VdA вказують, що "уповільнення інвестиційної активності не було мотивоване операційними показниками активів, а в основному викликане надмірно обережним підходом з боку інвесторів".

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch