Potrivit studiului, sectorul hotelier a fost „vedeta” investițiilor imobiliare în 2023 pe teritoriul național, urmat de piața de retail, care a reușit să capteze 35% din totalul acestui tip de investiții, adică 550 milioane de euro.

Potrivit CBRE, Lisabona a câștigat anul trecut 20 de hoteluri noi, majoritatea patru stele și aproximativ 2.000 de camere, cu alte 20 de unități planificate pentru 2024, cu 2.000 de camere.

Pe de altă parte, consultanța indică faptul că zece hoteluri noi se vor deschide în Porto în 2023, majoritatea de cinci stele și cu aproximativ 1.000 de camere, prezicând deschiderea a alte 15 hoteluri noi în 2024.

Pe piața de retail, în 2023, analiza evidențiază faptul că au fost deschise trei parcuri de retail și 93 de magazine au fost deschise în Lisabona și 67 în Porto.


Investițiile imobiliare au scăzut cu aproximativ 50% față de 2022

Deși industria hotelieră va fi considerată lider în 2023 când vine vorba de investiții imobiliare, studiul notează că „ratele ridicate ale dobânzii, împreună cu temerile unei recesiuni economice, au dus la o scădere semnificativă a volumelor investițiilor imobiliare la nivel global”, tendință de care Portugalia nu a scăpat: în 2023 țara a atras o investiție totală de 1,6 miliarde de euro, o scădere de aproximativ 50% față de anul precedent

.

Studiul subliniază că „activitatea investițională puternică observată din 2015 a vizat în principal sectoarele de birouri și centre comerciale, deși interesul s-a diversificat la alte clase de active”. După cum sa menționat, „acceptarea mai mare a riscului a atras interesul mai multor investitori pentru alte active operaționale, cum ar fi hoteluri, reședințe studențești și asistență medicală”.

În cazul Portugaliei, CBRE și VdA indică faptul că „încetinirea activității de investiții nu a fost motivată de performanța operațională a activelor, ci este motivată în principal de o abordare prea prudentă din partea investitorilor”.

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch