Enligt studien var hotellsektorn "stjärnan" inom fastighetsinvesteringar under 2023 i det nationella territoriet, följt av detaljhandelsmarknaden, som lyckades fånga 35% av det totala beloppet för denna typ av investeringar, det vill säga 550 miljoner euro.

Enligt CBRE fick Lissabon 20 nya hotell förra året, de flesta fyrstjärniga och med cirka 2 000 rum, med ytterligare 20 enheter planerade för 2024, med 2 000 rum.

Å andra sidan visar konsultföretaget att tio nya hotell kommer att öppna i Porto 2023, de flesta femstjärniga och med cirka 1 000 rum, och förutspår öppnandet av ytterligare 15 nya hotell 2024.

På detaljhandelsmarknaden visar analysen att tre detaljhandelsparker öppnades 2023 och att 93 butiker öppnades i Lissabon och 67 i Porto.


Fastighetsinvesteringarna minskade med cirka 50 % jämfört med 2022

Även om hotellbranschen kommer att betraktas som ledande 2023 när det gäller fastighetsinvesteringar, konstaterar studien att "höga räntor, tillsammans med rädsla för en ekonomisk recession, har lett till en betydande minskning av fastighetsinvesteringsvolymerna på global nivå", en trend som Portugal inte undkom: 2023 lockade landet en total investering på 1,6 miljarder euro, en minskning med cirka 50% jämfört med föregående år.

Studien påpekar att "den starka investeringsaktivitet som observerats sedan 2015 har främst riktat sig till kontors- och köpcentrumsektorerna, även om intresset har diversifierats till andra tillgångsklasser". Som nämnts har "den större acceptansen för risk väckt intresse hos flera investerare i andra operativa tillgångar, såsom hotell, studentbostäder och hälsovård".

När det gäller Portugal anger CBRE och VdA att "nedgången i investeringsaktiviteten inte har motiverats av tillgångarnas operativa resultat , utan främst motiveras av en alltför försiktig inställning från investerarnas sida".

Author

Hello reader, I'm Ben. I love to write and talk about sports and I am, unfortunately, hopeless at golf. Thanks for reading! 

Ben Lynch