Il costo mediano delle abitazioni a livello nazionale è determinato dai prezzi elevati delle case in vendita in soli 53 comuni. Ciò significa che nella stragrande maggioranza del territorio nazionale - in 250 dei 303 comuni con un campione significativo - è possibile acquistare una casa di 100 m2 per meno di 170.000 euro.

I 10 comuni più economici

Per trovare le case in vendita più convenienti, secondo idealista, bisogna spostarsi nell'entroterra. Il comune più economico di tutti è Pampilhosa da Serra, distretto di Coimbra, dove l'acquisto di una casa ha avuto un costo mediano di 220 euro/m2 negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2024. In altre parole, una casa di 100 m2 è stata venduta a 22.000 euro in questo periodo.

Il secondo comune più economico per l'acquisto di una casa è Mação, distretto di Santarém, con un prezzo di 243 euro/m2 , seguito da Vimioso (distretto di Bragança) e Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), dove l'acquisto di una casa costa 250 euro/m2 in entrambi i casi. Pertanto, in questi comuni è possibile acquistare una casa di 100 m2 per 25.000 euro o meno.

I 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa in Portogallo hanno tutti valori mediani inferiori a 300 euro/m2. Oltre a questi, ci sono altri due comuni con prezzi mediani inferiori a questo livello: Fornos de Algodres e Santa Cruz da Graciosa, secondo i dati INE.

I comuni più costosi

Le disparità di prezzo in Portogallo sono molto evidenti se si analizzano i 10 comuni più costosi per l'acquisto di una casa: tutti hanno un costo mediano superiore a 2.750 euro/m2 . Ciò significa che una casa di 100 m2 è stata venduta per almeno 275.000 euro nell'ultimo anno conclusosi a settembre.

Come ci si potrebbe aspettare, i comuni più costosi per l'acquisto di una casa si trovano in tre grandi distretti: Lisbona, Porto e Faro. È stato il comune della capitale a presentare il prezzo mediano più alto di tutti (4.252 euro/m2), seguito da Cascais (4.023 euro/m2) e Lagos (3.389 euro/m2).

I comuni dell'Algarve dominano la top 10 dei comuni più costosi per l'acquisto di una casa, rappresentati da 6 comuni. Seguono i territori del distretto di Lisbona (3). Porto è l'unico comune del Nord che compare in questa lista, al settimo posto, con un prezzo mediano della casa di 2.940 euro/m2.