Le coût médian du logement au niveau national est tiré vers le haut par les prix élevés des logements mis en vente dans seulement 53 communes. Cela signifie que dans la grande majorité du territoire national - dans 250 des 303 communes disposant d'un échantillon significatif - il est possible d'acheter une maison de 100 m2 pour moins de 170 000 euros.

Les 10 communes les moins chères

Pour trouver les maisons à vendre les plus abordables, il faut se rendre à l'intérieur des terres, selon idealista. La municipalité la moins chère de toutes est Pampilhosa da Serra, district de Coimbra, où l'achat d'une maison avait un coût médian de 220 euros/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant en septembre 2024. En d'autres termes, une maison de 100 m2 a été vendue pour 22 000 euros au cours de cette période.

La deuxième municipalité la moins chère pour acheter une maison est Mação, district de Santarém, avec un prix de 243 euros/m2, suivie par Vimioso (district de Bragança) et Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), où l'achat d'une maison coûte 250 euros/m2 dans les deux cas. Dans ces communes, il est donc possible d'acheter une maison de 100 m2 pour 25 000 euros ou moins.

Les 10 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison au Portugal ont toutes une valeur médiane inférieure à 300 euros/m2. En outre, deux autres municipalités ont des prix médians inférieurs à ce niveau : Fornos de Algodres et Santa Cruz da Graciosa, selon les données de l'INE.

Les municipalités les plus chères

Les disparités de prix au Portugal apparaissent clairement lorsqu'on analyse les 10 municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison : toutes ont un coût médian supérieur à 2 750 euros/m2. Cela signifie qu'une maison de 100 m2 a été vendue au moins 275 000 euros au cours de l'année écoulée, qui s'est terminée en septembre.

Comme on pouvait s'y attendre, les municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison sont situées dans trois grands districts : Lisbonne, Porto et Faro. C'est la municipalité de la capitale qui présente le prix médian le plus élevé (4 252 euros/m2), suivie de Cascais (4 023 euros/m2) et de Lagos (3 389 euros/m2).

Les municipalités de l'Algarve dominent le top 10 des municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison, représentées par 6 municipalités. Viennent ensuite les territoires du district de Lisbonne (3). Porto est la seule municipalité du Nord à figurer dans cette liste, à la septième place, avec un prix médian de 2 940 euros/m2.