Середня вартість житла по країні зростає через високі ціни на житло, виставлене на продаж лише в 53 муніципалітетах. Це означає, що на переважній більшості території країни - у 250 з 303 муніципалітетів зі значною вибіркою - можна купити будинок площею 100 м2 менш ніж за 170 000 євро.

10 найдешевших муніципалітетів

Щоб знайти найдоступніші будинки на продаж, потрібно їхати вглиб країни, вважає Idealista. Найдешевшим муніципалітетом є Пампілхоса-да-Серра, округ Коїмбра, де за останні 12 місяців, що закінчилися у вересні 2024 року, купівля будинку в середньому коштувала 220 євро/м2. Іншими словами, за цей період будинок площею 100 м2 був проданий за 22 000 євро.

Другим найдешевшим муніципалітетом для купівлі житла є Масан, округ Сантарем, з ціною 243 євро/м2, за ним йдуть Віміозо (округ Браганса) та Фігейра-де-Каштелу-Родрігу (Гуарда), де купівля житла коштує 250 євро/м2 в обох випадках. Таким чином, у цих муніципалітетах можна придбати будинок площею 100 м2 за 25 000 євро або менше.

10 найдешевших муніципалітетів для купівлі житла в Португалії мають медіанне значення нижче 300 євро/м2. На додаток до них, є ще два муніципалітети з медіанними цінами нижче цього рівня: Форнош-де-Алгодреш і Санта-Круш-да-Грасіоза, згідно з даними INE.

Найдорожчі муніципалітети

Цінові диспропорції в Португалії досить чітко простежуються при аналізі 10 найдорожчих муніципалітетів для купівлі житла: всі вони мають медіанну вартість понад 2 750 євро/м2. Це означає, що будинок площею 100 м2 був проданий щонайменше за 275 000 євро в минулому році, що закінчився у вересні.

Як і слід було очікувати, найдорожчі муніципалітети для купівлі житла розташовані в трьох великих округах: Лісабоні, Порту та Фару. Саме столичний муніципалітет продемонстрував найвищу середню ціну (4 252 євро/м2), за ним йдуть Кашкайш (4 023 євро/м2) і Лагуш (3 389 євро/м2).

Муніципалітети Алгарве домінують у топ-10 найдорожчих муніципалітетів для купівлі житла, представлених 6 муніципалітетами. Далі йдуть території Лісабонського округу (3). Порту - єдиний муніципалітет на півночі, який з'явився в цьому списку, посівши сьоме місце, з середньою ціною на житло 2 940 євро/м2.