Dit nieuwste onafhankelijke internationale onderzoek van Property Market-Index laat zien waarom Portugal, met name de Algarve en Lissabon en de omliggende gebieden, evenals Porto, de populairste bestemming zijn voor vermogende particulieren die op zoek zijn naar een mix van levensstijl, investeringsmogelijkheden en een ongeëvenaarde kwaliteit van leven in vergelijking met de rest van Europa, het Verenigd Koninkrijk en Noord-Amerika in het bijzonder.

De Portugese markt voor luxe onroerend goed blijft groeien, waarbij toplocaties zoals de Algarve, Lissabon en de Silver Coast, samen met Porto, de toon aangeven.

Senior onderzoeker en woordvoerder van Property Market-Index, Amanda Collison, benadrukt de bloeiende markt van de Algarve: "De markt voor luxe onroerend goed in de Algarve bloeit. De voortdurende instroom van ondernemers en rijke families die voor de Algarve kiezen, levert resultaten op voor investeerders, met kwaliteitsprogramma's die nu op hetzelfde niveau liggen als de internationale normen.

"De vraag van rijke kopers creëert een aanbodtekort in het topsegment van de markt, wat zorgt voor een consistente kapitaalgroei, en Lissabon en omliggende gebieden laten een vergelijkbaar patroon zien als de Algarve.

"We zien een dubbele waardegroei in vergelijking met het Verenigd Koninkrijk, de EU en Noord-Amerika als het gaat om onroerendgoedprijzen. We zien dat dit nog minstens drie jaar zo doorgaat, omdat de internationale vraag groter is dan het aanbod in het luxe segment. Het zal nog een paar jaar duren voordat het huisvestingsbeleid van de nieuwe regering voor de lokale bevolking en starters invloed heeft op die kant van de markt."

Het rapport identificeert toonaangevende vastgoedhotspots die de meeste belangstelling trekken van internationale kopers, waaronder Quinta do Lago, Vale do Lobo, Ferragudo/Carvoeiro, Lagos, Estoril, Comporta, de wijken van Lissabon (Liberdade, Lapa en Principe Real), Cascais, Silver Coast, Sintra, Foz do Douro en Vilamoura.

Deze gebieden staan bekend om hun regeneratie, investeringen in luxe onroerend goed, de kwaliteit van de specificaties van nieuwe woningen, groei, culturele rijkdom en investeringspotentieel, evenals hun levensstijl, waardoor ze de beste keuzes zijn voor mensen die willen verhuizen.

Portugal's aantrekkelijke belastingregimes zijn een belangrijke aantrekkingskracht voor rijke expats, zelfs met de veranderingen die begin 2025 zullen komen voor nieuwkomers. De belastingvoordelen voor niet-woonachtig verblijf (NHR) boden aanzienlijke belastingbesparingen op niet-Portugaal afgeleid passief inkomen gedurende tien jaar en meer dan 75.000 internationale expats hebben hiervan geprofiteerd sinds 2009, toen het werd ingevoerd.

Zelfs met de overgang naar het nieuwe NHR 2.0 belastingregime in 2025 zal Portugal vermogende particulieren blijven aantrekken met de juiste beroepskwalificaties om in aanmerking te komen voor de nieuwe regeling. Dit stimuleert ook inkomende investeringen en ondernemers, waardoor nieuw talent en innovatie naar Portugal komen.

Peter Hanson, een Amerikaanse expat die nu in Lissabon woont, deelt zijn enthousiaste perspectief: "De vastgoedmogelijkheden in Portugal, met name in Cascais en centraal Algarve, hebben echt indruk op me gemaakt. De architectonische kwaliteit en de prachtige locaties bieden ongelooflijke investeringsmogelijkheden. In combinatie met de uitzonderlijke levenskwaliteit heb ik nooit spijt gehad van mijn beslissing om hier te investeren en te wonen."

Een opmerkelijke speler in de vastgoedhausse van de Algarve is Brookes Property Group, die deze zomer het luxe nieuwbouwproject Quinta Heights tussen Carvoeiro en Ferragudo lanceert.

Phil Button, Managing Director van Brookes Property Group, zei: "We zijn nog maar net begonnen en we hebben al 25% van het plan verkocht. De vraag naar centraal Algarve is erg hoog omdat het zo'n rijke culturele ervaring biedt en luxe ontwikkelingen zoals onze Quinta Heights ontwikkeling die veel meer waarde biedt dan vergelijkbare ontwikkelingen in de Gouden Driehoek die slechts 30 tot 40 minuten verderop ligt.

"We onderzoeken Portugal al vijf jaar en hebben eerder projecten gebouwd in Florida, de Bahama's en het Verenigd Koninkrijk. We zien zoveel investeringspotentieel en vraag, en we verwachten meer projecten aan te bieden op andere locaties in Portugal. Quinta Heights wordt het lanceerplatform en de benchmark voor onze investeringen in het land."

Anne Brightman, oprichter van Brightman Group, een luxe boetiek makelaar, deelt haar inzichten over Lissabon en omgeving: "De wijken van Lissabon zoals Liberdade, Lapa en Principe Real floreren dankzij hun mix van historische charme en moderne voorzieningen. Gebieden als Cascais en Sintra bieden landschappelijke schoonheid en een sterk investeringspotentieel, terwijl Estoril en Comporta steeds populairder worden vanwege het luxueuze kustleven. Deze regio's doen het uitzonderlijk goed omdat ze een perfecte mix bieden van levensstijl, toegankelijkheid en vastgoed van hoge kwaliteit."

Credits: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Brookes Property Group;

Investeringen in regeneratie en infrastructuur transformeren regio's zoals Lissabon, de Algarve en de Silver Coast. Deze gebieden profiteren van internationale investeringen, waardoor ze aantrekkelijker worden voor zowel kopers als investeerders.

Aanzienlijke renovatieprojecten en een focus op duurzaamheid en moderne voorzieningen zorgen ervoor dat deze regio's welgestelde kopers blijven aantrekken. De Portugese markt voor luxe onroerend goed gaat niet alleen over onroerend goed; het gaat over een levensstijl die culturele rijkdom, veiligheid en een ongeëvenaarde kwaliteit van leven combineert.

Met een sterke internationale vraag, strategische regeneratie, investeringen in nieuwe woningen en gunstige belastingprikkels verstevigt Portugal zijn positie als topbestemming voor vermogende huizenkopers en investeerders.


U kunt het volledige Property Market-Index rapport hier bekijken voor meer inzicht in de nieuwste vastgoed hotspots zoals geïdentificeerd door het onderzoek.


Over Portugal Pathways

Portugal Pathways is een toonaangevende dienstverlener die particulieren en gezinnen helpt verhuizen naar en investeren in Portugal. Met een team van experts in onroerend goed, belastingen en vermogensbeheer, en Golden Visa residentie-door-investering oplossingen in Portugal. Portugal Pathways biedt persoonlijke begeleiding, deskundig advies en toegang tot de beste bronnen, waardoor een soepele levensreis in een van 's werelds meest gewilde locaties wordt gegarandeerd.

Over Property Market-Index

Property Market-Index is een uitgebreid internationaal platform dat is ontworpen om waardevolle inzichten en gegevens te verschaffen over de vastgoedmarkt. Het biedt gebruikers up-to-date informatie over vastgoedtrends en marktdynamiek in verschillende landen en regio's. Property Market-Index voorziet investeerders, huiseigenaren en professionals in de sector van de middelen om weloverwogen beslissingen te nemen. Het vastgoedonderzoeksplatform ondersteunt gebruikers bij het begrijpen van de marktomstandigheden en het identificeren van kansen in de internationale vastgoedsector.

Vragen

Voor meer informatie over het Property Market-Index rapport over Portugal of andere gerelateerde vragen over beleggen in Portugal kunt u contact opnemen met Steve Philp via steve.philp@portugalpathways.io.