Huizen die tussen oktober 2022 en september 2023 in Portugal zijn verkocht, hadden een mediane prijs van 1.579 euro/m2, 2,5% meer vergeleken met het jaar dat eindigde in juni. Maar slechts 49 van de 304 gemeenten in het land hebben hogere prijzen, waarbij Lissabon, Cascais en Oeiras de lijst aanvoeren, onthullen gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

De overgrote meerderheid van de 304 gemeenten met beschikbare gegevens (van een universum van 308) heeft veel lagere huizenprijzen. Dit geeft aan dat het de hoge kosten van huisvesting in gemeenten in grote stedelijke centra, zoals Lissabon, Porto en Faro, zijn die de prijsstijging op nationaal niveau hebben gestimuleerd.


Waar koop ik goedkope huizen in Portugal?

Als je op zoek bent naar meer betaalbare huizen om te kopen en bereid bent om van locatie te veranderen, dan zijn er verschillende gemeenten in het binnenland die je kunt overwegen. Figueira de Castelo Rodrigo (in het Guarda district), heeft de laagste mediane prijzen van allemaal (140 euro/m2). Hier is het mogelijk om een huis van 100 m2 te kopen voor €14.000.

Op de tweede plaats staat Mêda, in Guarda, met een mediane prijs voor verkochte huizen van 163 euro/m2. En op de derde plaats staat Sernancelhe (district Viseu), waar het kopen van een huis 197 euro/m2 kostte in de laatste 12 maanden eindigend in het derde kwartaal van 2023.

Onderaan de lijst van de 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen staan Mogadouro, in Bragança, en Pampilhosa da Serra, in Coimbra, waar een m2 298 euro kostte, in mediane termen, onthult INE.

Waar is het duurder?

Zoals verwacht is het in de grote stedelijke centra van het land waar het kopen van een huis duurder is, namelijk in Lissabon, Faro en Porto. De duurste gemeente van allemaal is Lissabon, waar huizen werden verkocht voor een mediane prijs van 4.151 euro/m2 in het laatste jaar dat eindigde in september 2023. Dit betekent dat gezinnen gemiddeld 415 duizend euro hebben uitgegeven voor een huis in de hoofdstad.

Daarna volgen Cascais en Oeiras, ook in het district Lissabon, waar de prijzen van verkochte huizen in die periode respectievelijk 3.831 euro/m2 en 3.177 euro/m2 bedroegen, volgens gegevens van het Portugese bureau voor de statistiek.

Het district Faro heeft zes gemeenten in de ranglijst van duurste gemeenten om een huis te kopen: Loulé, Lagos, Vila do Bisco, Aljezur, Tavira en Albufeira. Porto staat op de achtste plaats, met een mediane prijs van verkochte huizen van 2.798 euro/m2.