De huizenprijzen in Europa stegen met gemiddeld 2,9% in het tweede kwartaal van 2024, waarbij 21 van de 30 geanalyseerde landen nieuwe hoogtepunten noteerden. Portugal neemt niet alleen een prominente positie in op het gebied van prijsstijgingen, maar is ook duidelijk zichtbaar op de huurmarkt: het is het 8e land met de hoogste groei in huurprijzen.

Dit fenomeen wordt toegeschreven aan het herstel van de vraag en fricties op de huizenmarkt, zoals een tekort aan aanbod en meer restrictieve regelgeving. In Portugal betekent de pariteit tussen de maandelijkse kosten van een hypotheek en de gemiddelde huur dat het momenteel financieel onverschillig is om te kiezen tussen kopen of huren, volgens experts.

Experts van BNP Paribas Real Estate en Worx Real Estate Consultants voorspellen dat de trend van waardestijging van onroerend goed in heel Europa zich in 2025 zal voortzetten, gedreven door verbeterende gezinsinkomens en dalende rentetarieven. Ze voorspellen ook dat de huurstijgingen volgend jaar zullen aanhouden, maar in een lager tempo.

Het gebrek aan aanbod zou de dynamiek van de woningmarkt de komende maanden echter kunnen beperken. "De investeringen zullen overeenkomen met de kansen die volgend jaar op de markt bestaan, aangezien het gebrek aan product duidelijk is en de woningsector sterke fundamentals van onbalans tussen vraag en aanbod laat zien".