2024 年第二季度，欧洲房价平均上涨 2.9%，在 30 个受分析国家中，有 21 个国家的房价创下新高。葡萄牙除了在价格上涨方面占据突出位置外，在租赁市场上的表现也很明显，是租金增长最高的第 8 个国家。

这一现象归因于需求的复苏和住房市场的摩擦，如供应短缺和更严格的法规。专家认为，在葡萄牙，每月房贷成本与平均房租之间的平价意味着，目前选择买房还是租房在经济上并不重要。

法国巴黎银行房地产公司和Worx 房地产顾问公司的专家预测，在家庭收入增加和利率下降的推动下，整个欧洲的房地产升值趋势将持续到 2025 年。同样，他们预测明年房租将继续上涨，但涨幅会放缓。

不过，供应不足可能会限制未来几个月住宅市场的活力。"投资将与明年市场上存在的机会相对应，因为产品的缺乏是显而易见的，而住宅领域则呈现出供需失衡的强劲基本面"。