מחירי הבתים באירופה עלו בממוצע ב -2.9% ברבעון השני של 2024, כאשר 21 מתוך 30 המדינות שניתחו רשמו שיאים חדשים. פורטוגל, בנוסף לכיבוש עמדה בולטת בעליית המחירים, ניכרת גם בשוק השכירות, בהיותה המדינה השמינית עם הצמיחה הגבוהה ביותר בשכירות.

תופעה זו מיוחסת להתאוששות הביקוש והחיכוכים בשוק הדיור, כמו מחסור בהיצע ותקנות מגבילות יותר. בפורטוגל, השוויון בין העלות החודשית של משכנתא לבין שכר הדירה הממוצע אומר שכרגע, אדיש כלכלית לבחור לקנות או לשכור, על פי מומחים

.

מומחים מ- BNP Paribas Real Estate ו- Worx Real Estate יועצים צופים כי מגמת הערכת הנכסים ברחבי אירופה תימשך עד 2025, המונעת על ידי שיפור הכנסות משק הבית וירידת הריבית. כמו כן, הם צופים כי עליות שכר הדירה יימשכו בשנה הבאה, אך בקצב איטי יותר.

עם זאת, חוסר ההיצע עלול להגביל את הדינמיות של שוק המגורים בחודשים הקרובים. "ההשקעה תתאים להזדמנויות הקיימות בשוק בשנה הבאה, שכן המחסור במוצר ברור ומגזר המגורים מציג יסודות חזקים של חוסר איזון בין היצע לביקוש".