Jednak ostatnie badanie przeprowadzone przez Porta da Frente Christie's i NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) ujawniło zmiany demograficzne wśród nabywców nieruchomości premium, zmieniając krajobraz luksusowych mieszkań w kraju.

Jednym z najbardziej zauważalnych trendów jest rosnąca obecność młodszych, globalnie mobilnych profesjonalistów wchodzących na rynek wysokiej klasy, którzy niekoniecznie szukają domów spokojnej starości, ale raczej nowoczesnych, zaawansowanych technologicznie rezydencji, które pozwolą im pracować zdalnie, jednocześnie ciesząc się jakością życia w Portugalii. W szczególności Lizbona i Porto odnotowały wzrost popytu na luksusowe apartamenty wyposażone w technologię inteligentnego domu, zrównoważony design i bliskość tętniących życiem ośrodków miejskich.

Dodatkowo, narodowości nabywców nieruchomości z wyższej półki dywersyfikują się. Podczas gdy brytyjscy, francuscy i brazylijscy nabywcy nadal dominują, nastąpił znaczny napływ amerykańskich inwestorów, których przyciągnęła stabilność, klimat i możliwości zamieszkania w Portugalii. Ta rosnąca internacjonalizacja zmienia wzorce popytu, ze zwiększonym naciskiem na nieruchomości, które oferują bezpieczeństwo, ekskluzywność i udogodnienia w stylu concierge.

Inwestycje zorientowane na styl życia

Poza względami finansowymi, nabywcy na portugalskim rynku nieruchomości luksusowych coraz częściej stawiają na czynniki związane ze stylem życia. Nadmorskie nieruchomości w Algarve i Cascais pozostają popularne, ale rośnie zainteresowanie regionami takimi jak Comporta i dolina Douro, gdzie prywatność, natura i zrównoważony rozwój są kluczowymi punktami sprzedaży. Ekologiczne posiadłości, winnice i rezydencje skoncentrowane na odnowie biologicznej przyciągają nową falę zamożnych osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu.

Implikacje dla rynku

Ta ewolucja w profilach nabywców skłania deweloperów i firmy z branży nieruchomości do dostosowania się. Wysokiej klasy nieruchomości zawierają obecnie takie funkcje, jak domowe biura, przestrzenie wellness i inteligentne rozwiązania energetyczne, aby sprostać oczekiwaniom tej nowej grupy klientów. Ponadto popyt na spersonalizowane usługi związane z nieruchomościami, od zarządzania nieruchomościami po prywatnych szefów kuchni i ekskluzywne członkostwa, przekształca ekosystem luksusowych mieszkań w Portugalii.

Patrząc w przyszłość, oczekuje się, że rynek nieruchomości premium w Portugalii będzie nadal ewoluował, z większym naciskiem na nieruchomości oparte na doświadczeniu. Ponieważ kraj ten umacnia swój status globalnego luksusowego miejsca docelowego, musimy rozpoznać i zareagować na tę zmieniającą się dynamikę, aby utrzymać wzrost w tym lukratywnym sektorze.

Dowiedz się więcej o portugalskim rynku nieruchomości w badaniu Badanie "Realty Premium Market".