Overheidssteun voor jongeren die hun eerste huis willen kopen, doet de vraag toenemen en draagt bij aan stijgende huizenprijzen in Portugal, waarschuwt financieel ratingbureau DBRS volgens Idealista.

De maatregel die het mogelijk maakt om 100 procent van de waarde van een woning te financieren kan inderdaad "generatieongelijkheid" verminderen, maar, geciteerd door Jornal de Negócios, zegt DBRS dat het "extra druk op de huizenprijzen legt" op een moment dat er een onevenwicht is tussen vraag en aanbod.

Hoewel de overheidsgarantie de vrijstelling van bepaalde belastingen mogelijk maakt, zoals de vrijstelling van IMT en zegelrecht, zegt DBRS dat de maatregelen beperkt zijn en dat de effecten niet onmiddellijk merkbaar zullen zijn. Het bureau benadrukt dat de werkelijke impact van het beleid pas op de middellange termijn zal worden beoordeeld.

DBRS voorspelt dat de huizenprijzen in 2025 zullen blijven stijgen, maar in een langzamer tempo door onder andere een gebrek aan nieuwbouw en toegenomen interesse van buitenlandse investeerders.

Volgens DBRS, geciteerd door idealista, is de toegang tot huisvesting steeds onzekerder geworden, omdat de huizenprijzen sterk stijgen zonder gelijke tred te houden met het inkomen van potentiële kopers.