Finansal derecelendirme kuruluşu DBRS, Idealista'ya göre, ilk evlerini satın almak isteyen gençlere devlet yardımı talebi artırıyor ve Portekiz'de konut fiyatlarının artmasına katkıda bulunuyor.

Bir mülkün değerinin yüzde 100'ünün finanse edilmesine izin veren önlem gerçekten de “kuşak eşitsizliklerini” azaltabilir, ancak Jornal de Negócios tarafından aktarılan DBRS, arz ve talep arasında bir dengesizliğin olduğu bir zamanda “konut fiyatları üzerinde ek baskı oluşturduğunu” söylüyor.

Kamu garantisi, IMT ve Damga Vergisi muafiyeti gibi belirli vergilerin muafiyetine izin vermesine rağmen, DBRS önlemlerin sınırlı olduğunu ve etkilerin hemen fark edilmeyeceğini söylüyor. Ajans, politikaların gerçek etkisinin ancak orta vadede değerlendirileceğini vurguluyor.

DBRS, konut fiyatlarının 2025'te yükselmeye devam edeceğini, ancak diğer şeylerin yanı sıra yeni inşaat eksikliği ve yabancı yatırımcıların artan ilgisi nedeniyle daha yavaş bir hızda artacağını tahmin ediyor.

İdealista'nın aktardığı DBRS'ye göre, konut fiyatları potansiyel alıcıların gelirlerine ayak uydurmadan hızla yükseldiğinden, konutlara erişim giderek daha güvencesiz hale geldi.