Według raportu Savills "Branded Residences Report", na całym świecie ukończono już ponad 690 projektów, a do 2030 r. ma powstać kolejnych 600. Trend ten zyskuje na sile również w Portugalii, gdzie działalność rozszerza się na mniej zbadane i bardziej wiejskie obszary.

"W Portugalii rynek ten zawsze był bardzo obecny w regionie Algarve, a zatem ściśle związany z produktami rekreacyjnymi, w kontekście kąpielisk i kurortów, z ważnym komponentem inwestycyjnym/zwrotnym. W ostatnich latach segment ten rozszerzył się na inne regiony kraju, podbijając bardziej miejskie rynki, takie jak Lizbona i Cascais, lub bardziej wiejskie, takie jak regiony Douro lub Alqueva", mówi Luís Clara, Capital Markets Associate w Savills Portugal, według idealista.

Paula Sequeira, dyrektor ds. doradztwa i wycen w Savills Portugal, podkreśla, że "obserwujemy dywersyfikację profilu nabywcy, który w coraz mniejszym stopniu koncentruje się na komponencie inwestycyjnym/zwrotnym, doceniając wykorzystanie nieruchomości jako produktu lifestylowego".

"Savills zaobserwował rosnące zainteresowanie tego typu produktami ze strony różnych podmiotów, takich jak inwestorzy, promotorzy i użytkownicy końcowi, doradzając przy kilku projektach w zakresie ich koncepcji (definicja pozycjonowania i "produktu") oraz późniejszej realizacji, poprzez "zakup marki"".

Dywersyfikacja

Na poziomie globalnym branża markowych rezydencji zdywersyfikowała się, "przestając być zorientowana wyłącznie na luksusowe hotele i zaczynając oferować produkty we wszystkich skalach sieci hotelowych", komentuje Rico Picenoni, szef globalnego działu doradztwa w zakresie rozwoju nieruchomości mieszkaniowych Savills.

Dodaje, że jesteśmy świadkami "wejścia na rynek marek spoza branży hotelarskiej z wielu różnych sektorów, w tym mody, designu i motoryzacji". Na przykład Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter i Rare Finds.

Według raportu firmy doradczej, marki niehotelowe będą stanowić 20% całkowitej podaży markowych rezydencji do 2030 r., co stanowi wzrost o około 40% w porównaniu z obecnymi poziomami.