Hay más de 690 proyectos terminados en todo el mundo y se prevé la entrega de otros 600 hasta 2030, según elinforme"Branded Residences Report" de Savills. Una tendencia que también cobra fuerza en Portugal, con la expansión del negocio a zonas menos exploradas y más rurales.

"En Portugal, este mercado siempre ha estado muy presente en la región del Algarve y, por lo tanto, muy asociado a productos de ocio, en un contexto de baño y resort, con un importante componente de inversión/retorno. En los últimos años, este segmento se ha ido expandiendo a otras regiones del país, conquistando mercados más urbanos, como Lisboa y Cascais, o más rurales, como las regiones del Douro o Alqueva", afirma Luís Clara, Capital Markets Associate de Savills Portugal y recoge idealista.

Paula Sequeira, Directora de Consultoría y Valoración de Savills Portugal, destaca que "venimos asistiendo a una diversificación del perfil del comprador, cada vez menos centrado en el componente inversión/rentabilidad, valorando su uso como producto de estilo de vida".

"Savills ha constatado un creciente interés por este tipo de producto por parte de diferentes actores como inversores, promotores y usuarios finales, habiendo asesorado a varios proyectos en su concepción (definición de posicionamiento y 'producto') y posterior implementación, a través de la 'compra de marca'".

Diversificación

A nivel global, el negocio de las residencias de marca se ha diversificado, "dejando de estar orientado exclusivamente a hoteles de lujo y comenzando a ofrecer productos a todas las escalas de cadenas hoteleras", comenta Rico Picenoni, responsable de Savills Global Residential Development Consultancy.

Añade que estamos asistiendo a "una entrada de marcas no hoteleras de sectores muy diversos, como la moda, el diseño o la automoción". Por ejemplo, Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter y Rare Finds.

Según el informe de la consultora, las marcas extrahoteleras representarán el 20% de la oferta total de residencias de marca en 2030, lo que supone un aumento de alrededor del 40% respecto a los niveles actuales.