Er zijn meer dan 690 projecten voltooid over de hele wereld en er wordt verwacht dat er nog eens 600 zullen worden opgeleverd tegen 2030, volgens het Savills "Branded Residences Report". Een trend die ook in Portugal aan kracht wint, nu de sector zich uitbreidt naar minder ontdekte en meer landelijke gebieden.

"In Portugal is deze markt altijd sterk aanwezig geweest in de Algarve en daarom nauw verbonden met vrijetijdsproducten, in een bad- en resortcontext, met een belangrijke investerings-/returncomponent. In de afgelopen jaren heeft dit segment zich uitgebreid naar andere regio's van het land, door meer stedelijke markten te veroveren, zoals Lissabon en Cascais, of meer landelijke, zoals de Douro of Alqueva regio's", zegt Luís Clara, Capital Markets Associate voor Savills Portugal en gerapporteerd door idealista.

Paula Sequeira, Consultancy en Valuation Director bij Savills Portugal, benadrukt dat "we getuige zijn van een diversificatie van het kopersprofiel, dat steeds minder gericht is op de investerings/rendementscomponent en het gebruik als lifestyle-product waardeert".

"Savills heeft een groeiende interesse in dit type product gezien van verschillende spelers zoals investeerders, promotors en eindgebruikers, en heeft verschillende projecten geadviseerd in hun conceptie (definitie van positionering en 'product') en de daaropvolgende implementatie, door middel van 'brand procurement'.

Diversificatie

Op mondiaal niveau is de sector van de merkresidenties gediversifieerd: "ze zijn niet langer uitsluitend gericht op luxehotels en beginnen producten aan te bieden op alle schaalniveaus van hotelketens", zegt Rico Picenoni, hoofd van Savills Global Residential Development Consultancy.

Hij voegt eraan toe dat we getuige zijn van "een intrede van niet-hotelmerken uit een groot aantal sectoren, waaronder mode, design en de auto-industrie". Bijvoorbeeld Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter en Rare Finds.

Volgens het rapport van het adviesbureau zullen niet-hotelmerken tegen 2030 goed zijn voor 20% van het totale aanbod van merkwoningen, wat neerkomt op een stijging van ongeveer 40% ten opzichte van het huidige niveau.