Dane z Krajowego Rejestru Lokalnych Obiektów Noclegowych (RNAL) pokazują ponadto, że trzeba cofnąć się o dekadę, aby znaleźć mniejszą liczbę nowych nieruchomości zarejestrowanych na tej osi czasu.

Według DN/DinheiroVivo, który opiera się na danych z RNAL, fakt, że w kraju jest znacznie mniej rejestracji AL, jest związany z ograniczeniami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego, działalności, która uległa zmianom w 2023 r. - i wywołała wiele kontrowersji - w ramach programu Mais Habitação poprzedniego rządu.

"W 2023 r. liczba rejestracji była wyższa niż normalnie ze względu na groźbę ograniczenia liczby nowych licencji. W tym roku liczba ta jest oczywiście niższa, co jest częściowo uzasadnione blokadą rejestracji w całym kraju", mówi Eduardo Miranda, prezes Associação do Alojamento Local em Portugal(ALEP), cytowany przez publikację.

Ta sama osoba wyjaśnia między innymi, że "ludzie, którzy mieli dom na plaży, bali się" i że "zdając sobie sprawę z ryzyka braku możliwości wjazdu do AL w ciągu najbliższych pięciu lub dziesięciu lat, pospieszyli się z rejestracją jako środek ostrożności". "Nawet jeśli dokonano rejestracji, nie oznacza to, że wprowadzili nieruchomości na rynek", dodaje.