Dados do Instituto Nacional de Estatística(INE) revelam que, no terceiro trimestre de 2024, foram vendidas em Portugal um total de 40.909 casas por cerca de 9,1 mil milhões de euros, tendo as casas sido vendidas por um preço médio de 221.272 euros neste período.

Mas a realidade entre casas novas e usadas é muito diferente, quer em termos de número de transacções, quer em termos de preços:

Casas usadas: Foram vendidas 32.307 casas usadas por cerca de 6,5 mil milhões de euros (a grande maioria). O preço médio de uma casa usada foi de 200.223 euros durante este período;

Casas novas: um total de 8.602 casas novas foram transaccionadas no verão de 2024, o que gerou um volume de negócios de quase 2,6 mil milhões de euros. Isto significa que o preço médio de uma casa nova foi de 300.328 euros. Esta foi a primeira vez que o valor médio das habitações novas ultrapassou esta marca, tendo em conta a série do INE iniciada em 2009.

Comparando os preços médios, verifica-se que as casas novas foram vendidas, em média, por mais 100 mil euros do que as casas usadas, ou seja, por um preço 50% superior. Esta diferença de preços reflecte os actuais custos de construção mais elevados.