Os agentes imobiliários em Portugal continuam mais confiantes na evolução positiva do mercado de compra e venda de casas do que no mercado de arrendamento no segundo trimestre de 2025.

É o que mostra o último Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário (ISSI), calculado pelo idealista com base num inquérito realizado aos profissionais do sector. Este sentimento pode ser explicado pelo facto de existirem mais incentivos para comprar casa do que para arrendar (como a descida das taxas de juro e mais apoios estatais para os jovens).

Ainda assim, observou-se uma ligeira quebra na confiança no mercado de venda de casas (para 74,3 pontos no segundo trimestre de 2025, numa escala de 0 a 100) face ao início deste ano (74,7 pontos), o que pode ser explicado pela recente evolução geopolítica da economia externa, a par da crise política do país. As perspectivas de arrendamento mantiveram-se inalteradas (57,3 pontos), como revelam os dados recolhidos pelo ISSI.

Arrendamento de casas

No mercado de arrendamento, o sentimento é menos favorável no que diz respeito a novos anúncios de casas para arrendar e à assinatura de novos contratos. Quase quatro em cada 10 mediadores admitem que vão ter mais casas para arrendar na sua carteira de imóveis, mas 27% dizem que o número de anúncios se vai manter. E 15,7% ainda acreditam que haverá menos oferta.

O arrendamento de casas seguirá uma trajetória semelhante, segundo os profissionais do sector imobiliário inquiridos pelo idealista. Mais de um terço dos especialistas estimam que vão alugar mais casas, enquanto 31% dizem que vão manter o mesmo nível de operações. Por outro lado, 15,7% referem que vão arrendar menos casas até junho.

Em termos de preços, a maioria dos agentes imobiliários prevê que as rendas das casas em Portugal estabilizem no segundo trimestre de 2025. Apenas 23% acreditam que haverá um aumento das rendas. Mas, por outro lado, 12,9% esperam mesmo uma diminuição das rendas.