În 2024, chiriile solicitate de proprietari chiriașilor în noile contracte de închiriere au accelerat cu 10,5% în capitala portugheză, o creștere, totuși, mai mică decât cea observată în anul precedent (30%), potrivit datelor conținute în studiul „Indicele Prime Residential World Cities”, de Savills.

Studiul concluzionează, de exemplu, că 25 din cele 30 de orașe monitorizate au arătat o creștere pozitivă a valorii chiriilor pe tot parcursul anului 2024, valorile chiriilor crescând în medie cu 4,3%, în toate metropolele.

„Piața închirierii de proprietăți de lux din Lisabona trece printr-o perioadă de creștere mai scăzută a valorii chiriilor, cu o creștere de 2,8% în a doua jumătate a anului 2024, arătând semne de intrare într-o perioadă de stabilitate în fața creșterilor nivelurilor pronunțate observate în trecut”, a spus Savills într-un comunicat.

Cu creșteri ale chiriei rezidențiale prime de peste 5%, de exemplu, există încă orașele Barcelona (Spania), Amsterdam (Olanda), Madrid (Spania) și Atena (Grecia).

Conducerea clasamentului creșterilor este din nou Dubai, care „continuă să devină din ce în ce mai puternic pe piața sa de închiriere de lux”, explică consultanța. „Odată cu creșterea numărului de noi rezidenți de pe toate continentele, se așteaptă ca valorile închirierii de lux să crească cu 23,5% în 2024, depășind vârful pieței din 2016

”.

Citată în notă, Catarina Alves, manager de vânzări la Savills, subliniază că „Lisabona continuă să înregistreze o creștere a valorilor închirierii pentru proprietățile de lux, deși acum într-un ritm mai lent după vârful înregistrat în 2023”.

„Se preconizează că această tendință va continua pe piața principală în 2025, având în vedere că oferta de proprietăți premium rămâne stabilă, iar cererea este de așteptat să rămână puternică, atât din partea clienților naționali, cât și internaționali. Lisabona continuă să fie un oraș foarte căutat pentru a trăi datorită calității vieții pe care o oferă, infrastructurii bune, gamei de servicii de sănătate și educație, printre altele”, comentează ea.

Kelcie Sellers, director asociat la Savills World Research, anticipează că mulți potențiali cumpărători vor continua să apeleze la piețele principale de închiriere. „Până în 2025, prețurile de închiriere high-end sunt de așteptat să arate o ușoară creștere în cele 30 de orașe acoperite de Indicele Orașelor Mondiale, dar această creștere este probabil să rămână sub media istorică. Dubai este de așteptat să conducă rata de creștere a chiriilor în 2025, cu o creștere preconizată de peste 10%”.