Em 2024, as rendas pedidas pelos senhorios aos inquilinos nos novos contratos de arrendamento aceleraram 10,5% na capital portuguesa, um crescimento, no entanto, inferior ao verificado no ano anterior (30%), segundo dados constantes do estudo "Prime Residential World Cities index", da Savills.

O estudo conclui, por exemplo, que 25 das 30 cidades monitorizadas apresentaram um crescimento positivo dos valores de arrendamento ao longo de 2024, com os valores de arrendamento a aumentarem 4,3%, em média, em todas as metrópoles.

"O mercado de arrendamento de imóveis de luxo em Lisboa atravessa um período de menor crescimento dos valores das rendas, com um crescimento de 2,8% no segundo semestre de 2024, dando sinais de estar a entrar num período de estabilidade face a aumentos pronunciados a níveis observados no passado", refere a Savills em comunicado.

Com aumentos na renda residencial prime acima dos 5%, por exemplo, estão ainda as cidades de Barcelona (Espanha), Amesterdão (Holanda), Madrid (Espanha) e Atenas (Grécia).

A liderar o ranking dos aumentos está, mais uma vez, o Dubai, que "continua a tornar-se cada vez mais forte no seu mercado de arrendamento de luxo", explica a consultora. "Com o aumento de novos residentes de todos os continentes, espera-se que os valores de aluguer de luxo aumentem 23,5% em 2024, ultrapassando o pico do mercado de 2016".

Citada na nota, Catarina Alves, Sales Manager da Savills, destaca que "Lisboa continua a registar um aumento dos valores de arrendamento de imóveis de luxo, embora agora a um ritmo mais lento após o pico registado em 2023".

"Prevê-se que esta tendência se mantenha no mercado prime em 2025, dado que a oferta de imóveis premium se mantém estável e a procura deverá continuar forte, tanto de clientes nacionais como internacionais. Lisboa continua a ser uma cidade muito procurada para viver devido à qualidade de vida que oferece, às boas infra-estruturas, à oferta de serviços de saúde e educação, entre outros", comenta.

Kelcie Sellers, Diretora Associada da Savills World Research, antecipa que muitos potenciais compradores continuarão a recorrer aos mercados de arrendamento de luxo. "Até 2025, os preços das rendas de luxo deverão registar um ligeiro aumento nas 30 cidades abrangidas pelo World Cities Index, mas é provável que este crescimento se mantenha abaixo da média histórica. Prevê-se que o Dubai lidere a taxa de crescimento das rendas em 2025, com um aumento esperado de mais de 10%".