"DBRS Morningstar ожидает, что 2022 год будет нейтральным для европейских цен на жилье и умеренно позитивным для показателей ипотеки", - говорится в отчете "European Structured Finance Outlook 2022".

Агентство отмечает, что в последние два года глобальной рецессии, вызванной пандемией, цены на жилье на основных рынках продолжали расти, заявляя при этом, что надеется, что в 2022 году они останутся "стабильными" в Европе.

В отчете отмечается, что рост цен на жилье вызвал опасения по поводу возникновения очередного ценового пузыря, и приводится пример, что во втором квартале 2021 года в еврозоне был зафиксирован рост на 6,8%, а в Европейском союзе - на 7,3% по сравнению с тем же кварталом 2020 года.

Однако в нем также подчеркивается, что в Великобритании, Германии и Нидерландах рост цен в годовом исчислении составил от 10,5% до 13%, в Испании, Ирландии, Франции и Португалии зафиксирован более низкий, но все же стабильный рост цен - 3,3%, 5,6% и 6,6% соответственно.

В Италии, впервые за последние годы, был зафиксирован умеренный рост на 0,4% в годовом исчислении.

DBRS определяет, что основным риском для роста цен на жилье является "потенциальное повышение процентных ставок", что повлияет на рост ипотечных кредитов и на возможности финансирования.