Недвижимость за 1 квартал - Элитная недвижимость в Золотом треугольнике

Как отмечают аналитики рынка Luxury Portfolio International, "перенасыщение покупками произошло", и теперь покупатели приостанавливаются, становятся более терпеливыми и не спешат изучать будущие приобретения недвижимости. В 2022 году мировое богатство увеличилось на 13%, и хотя в 2023 году этот показатель может несколько снизиться, покупатели элитной недвижимости все еще готовы и уверены в том, что делают крупные приобретения.

На определенных нишевых рынках, как это ощущается на таких роскошных курортах, как Кинта-ду-Лаго и Вале-ду-Лобо, наряду с определенной нишей клиентов, как это происходит с HNWI's и UHNWI's, макроэкономические последствия не входят в число их главных приоритетов и соображений при анализе покупки недвижимости стоимостью более миллиона евро. Непосредственные потребности и желания затмевают большинство экономических, социальных и политических событий на макроуровне.

Хотя покупка недвижимости в Золотом треугольнике редко зависит от ипотеки, снижение ставок позволит потенциальным покупателям переоценить покупку, открывая рынок для клиентов, которые будут меньше зависеть от покупки только за наличные. Тем не менее, закон спроса и предложения продолжает действовать, поскольку спрос со стороны покупателей по-прежнему преобладает над недостатком запасов, которые может предложить рынок, и хотя цены на недвижимость могут не продолжать расти, они, по крайней мере, будут оставаться стабильными.

Клиенты по-прежнему рассматривают элитную недвижимость как надежное вложение средств, и покупки недвижимости, вызванные пандемией, скорее всего, будут продолжаться, поскольку покупатели приобретают жилье в соответствии с образом жизни, который они хотят или который, по их мнению, стал глобальной тенденцией, потребностью или желанием. Более того, уровень заполняемости отелей продолжает расти, поскольку работа из дома превратилась в работу на курортах.

Начало 2023 года, особенно в этом пузыре роскоши, показало результаты, которые соответствуют этим точным прогнозам. Будучи областью, зависящей в основном от сезонной заполняемости, эти роскошные курорты теперь стали домом для семей и удаленных работников, желающих сменить образ жизни после пандемии. Рыночные цены стали стабильными, а небольшое увеличение доступности предложения позволило начать год в обычном и стабилизированном темпе.