Real Estate Q1 Update - Propriété de luxe dans le Triangle d'Or

Comme l'indiquent les analystes de marché de Luxury Portfolio International, la "surabondance d'achat s'est produite" et les acheteurs s'arrêtent maintenant, deviennent plus patients et prennent leur temps pour étudier leurs futurs achats immobiliers. En 2022, la richesse mondiale a augmenté de 13 % et même si 2023 pourrait voir une légère baisse de ce chiffre, les acheteurs de biens immobiliers de luxe sont toujours prêts à faire de grosses acquisitions et sont confiants.

Dans certains marchés de niche, comme c'est le cas dans les stations balnéaires de luxe telles que Quinta do Lago et Vale do Lobo, ainsi que dans une niche particulière de clients, comme c'est le cas pour les HNWI et les UHNWI, les implications macroéconomiques ne font pas partie de leurs priorités et considérations principales lors de l'analyse de l'achat de propriétés de plus d'un million d'euros. Les besoins et désirs directs éclipsent la plupart des événements économiques, sociaux et politiques au niveau macroéconomique.

Bien que les achats immobiliers dans le Triangle d'Or dépendent rarement des hypothèques, la baisse des taux permettra aux acheteurs potentiels de réévaluer leurs achats, ouvrant ainsi le marché à des clients moins dépendants des achats au comptant. Néanmoins, la loi de l'offre et de la demande continue de régner, car la demande des acheteurs prévaut toujours sur le manque de stock que le marché peut offer et, bien que les prix de l'immobilier ne continuent peut-être pas d'augmenter, ils resteront au moins stables.

Les clients considèrent toujours l'immobilier de luxe comme un investissement sûr et l'achat de biens immobiliers alimenté par la pandémie se poursuivra très probablement, car les acheteurs acquièrent en fonction du style de vie qu'ils souhaitent ou qu'ils considèrent comme une tendance, un besoin ou un désir à l'échelle mondiale. En outre, les taux d'occupation des officeurs continuent d'augmenter, car le travail à domicile s'est transformé en travail dans des lieux de villégiature.

Le début de l'année 2023, en particulier dans cette bulle du luxe, a présenté des résultats qui s'alignent sur ces prédictions exactes. En tant que secteur dépendant d'une occupation principalement saisonnière, ces stations de luxe sont devenues le lieu de résidence des familles et des travailleurs à distance à la recherche d'un changement de mode de vie post-pandémique. Les prix de vente sur le marché se sont stabilisés et une légère augmentation de la disponibilité des stocks a permis de commencer l'année à un rythme régulier et stabilisé.