Vastgoed Q1 Update - Luxe onroerend goed in de Gouden Driehoek

Zoals aangegeven door de marktanalisten van Luxury Portfolio International, is de "koopovervloed gebeurd" en stoppen kopers nu, worden ze geduldiger en nemen ze de tijd om toekomstige vastgoedaankopen te bestuderen. In 2022 steeg het wereldwijde vermogen met 13% en hoewel dat aantal in 2023 licht zou kunnen dalen, zijn kopers van luxevastgoed nog steeds bereid en vol vertrouwen om grote aankopen te doen.

In bepaalde nichemarkten, zoals in luxe resorts zoals Quinta do Lago en Vale do Lobo, naast een bepaalde niche van klanten, zoals bij HNWI's en UHNWI's, behoren macro-economische implicaties niet tot hun topprioriteiten en overwegingen bij het analyseren van de aankoop van miljoenen-euro plus onroerend goed. De directe behoeften en wensen overschaduwen de meeste economische, sociale en politieke gebeurtenissen op macroniveau.

Hoewel vastgoedaankopen in de Gouden Driehoek zelden afhankelijk zijn van hypotheken, zal de verlaging van de tarieven potentiële kopers in staat stellen hun aankopen opnieuw te evalueren, waardoor de markt wordt opengesteld voor klanten die minder afhankelijk zijn van uitsluitend contante aankopen. Niettemin blijft de wet van vraag en aanbod gelden, aangezien de vraag van kopers nog steeds prevaleert boven het gebrek aan voorraad dat de markt kan offereren en terwijl de vastgoedprijzen misschien niet blijven stijgen, zullen ze in ieder geval stabiel blijven.

Klanten zien luxe onroerend goed nog steeds als een veilige investering en de door de pandemie aangewakkerde aankoop van onroerend goed zal hoogstwaarschijnlijk doorgaan, aangezien kopers kopen volgens de levensstijl die zij willen of waarvan zij zien dat het een wereldwijde trend, behoefte of verlangen is geworden. Bovendien blijft de bezettingsgraad van office's stijgen omdat thuiswerken zich heeft vertaald in werken vanuit vakantiebestemmingen.

Het begin van 2023, met name in deze luxebubbel, heeft resultaten opgeleverd die overeenstemmen met deze exacte voorspellingen. Als een gebied dat afhankelijk is van voornamelijk seizoensgebonden bezetting, zijn deze luxe resorts nu de thuisbasis geworden voor gezinnen en telewerkers die op zoek zijn naar een post-pandemische levensstijlverandering. De prijzen voor marktnoteringen zijn stabiel geworden en dankzij een lichte toename van de beschikbaarheid van de voorraad kan het jaar in een regelmatig en gestabiliseerd tempo beginnen.