Real Estate Q1 Update - Proprietate de lux în Triunghiul de Aur

După cum au indicat analiștii de piață ai Luxury Portfolio International, „saturarea cumpărării s-a întâmplat”, iar cumpărătorii se opresc acum, devin mai răbdători și își iau timpul pentru a studia achizițiile viitoare de proprietăți. În 2022, bogăția globală a înregistrat o creștere de 13% și, deși, 2023 ar putea înregistra o ușoară scădere a acestui număr, cumpărătorii de proprietăți de lux sunt încă dispuși și încrezători să facă achiziții mari.

anumite piețe de nișă, așa cum se resimte în stațiunile de lux precum Quinta do Lago și Vale do Lobo, alături de o anumită nișă de clienți, la fel ca în cazul HNWI și UHNWI, implicațiile macroeconomice nu se încadrează în prioritățile și considerentele lor majore atunci când analizează achiziționarea de milioane de euro plus proprietăți. Nevoile și dorințele directe umbrește majoritatea evenimentelor economice, sociale și politice la nivel macro.

Deși achizițiile de proprietăți din Triunghiul de Aur sunt rareori dependente de ipoteci, scăderea ratelor va permite potențialilor cumpărători să reevalueze achizițiile, deschizând piața pentru ca clienții să fie mai puțin dependenți doar de cumpărăturile de numerar. Cu toate acestea, legea cererii și ofertei este încă în vigoare, deoarece cererea cumpărătorilor încă prevalează asupra lipsei de acțiuni pe care piața o poate suferi și în timp ce prețurile proprietăților nu vor continua să crească, în cel puțin, acestea se vor menține constante.

Clienții încă văd imobilele de lux ca o investiție sigură, iar achiziția de proprietăți alimentată de pandemie va continua cel mai probabil, deoarece cumpărătorii achiziționează în funcție de stilul de viață pe care îl doresc sau pe care îl văd a devenit o tendință, nevoie sau dorință globală. În plus, ratele de ocupare a oce continuă să crească pe măsură ce munca de acasă s-a tradus în muncă din destinațiile stațiunii.

Începutul anului 2023, în special în această bulă de lux, a prezentat rezultate care se aliniază acestor predicții exacte. Fiind o zonă dependentă de ocuparea sezonieră, aceste stațiuni de lux au devenit acum casa familiilor și lucrătorilor la distanță care caută o schimbare a stilului de viață post-pandemic. Prețurile cotelor de piață au devenit constante, iar o ușoară creștere a disponibilității stocurilor a permis, pentru anul respectiv, să înceapă într-un ritm regulat și stabilizat.