Real Estate Q1 Update - Luxusimmobilien im Goldenen Dreieck

Wie die Marktanalysten von Luxury Portfolio International feststellten, ist die "Kaufschwemme vorbei", und die Käufer halten nun inne, werden geduldiger und nehmen sich Zeit, um zukünftige Immobilienkäufe zu prüfen. Im Jahr 2022 stieg das weltweite Vermögen um 13 %, und obwohl diese Zahl 2023 leicht sinken könnte, sind die Käufer von Luxusimmobilien immer noch bereit und zuversichtlich, große Anschaffungen zu tätigen.

In bestimmten Nischenmärkten, wie sie in Luxusresorts wie Quinta do Lago und Vale do Lobo anzutreffen sind, sowie in einer bestimmten Nische von Kunden, wie bei HNWI und UHNWI, gehören makroökonomische Auswirkungen nicht zu ihren obersten Prioritäten und Überlegungen, wenn sie den Kauf von Immobilien im Wert von über einer Million Euro analysieren. Die direkten Bedürfnisse und Wünsche überschatten die meisten wirtschaftlichen, sozialen und politischen Ereignisse auf Makroebene.

Obwohl Immobilienkäufe im Goldenen Dreieck nur selten von Hypotheken abhängig sind, wird die Senkung der Zinssätze potenziellen Käufern die Möglichkeit geben, ihre Käufe neu zu bewerten und den Markt für Kunden zu öffnen, die weniger von Barkäufen abhängig sind. Nichtsdestotrotz gilt immer noch das Gesetz von Angebot und Nachfrage, da die Käufernachfrage immer noch größer ist als das fehlende Angebot auf dem Markt, und auch wenn die Immobilienpreise nicht weiter steigen, werden sie zumindest stabil bleiben.

Die Kunden sehen Luxusimmobilien nach wie vor als sichere Investition an, und der von der Pandemie ausgelöste Immobilienkauf wird höchstwahrscheinlich weitergehen, da die Käufer entsprechend dem Lebensstil erwerben, den sie wünschen oder der sich ihrer Meinung nach zu einem globalen Trend, Bedürfnis oder Wunsch entwickelt hat. Darüber hinaus steigen die Belegungsquoten weiter an, da die Arbeit von zu Hause aus zu einer Arbeit am Urlaubsort geworden ist.

Der Beginn des Jahres 2023, insbesondere in dieser Luxusblase, hat Ergebnisse geliefert, die genau diesen Vorhersagen entsprechen. Als ein Gebiet, das hauptsächlich von der saisonalen Belegung abhängig ist, sind diese Luxusresorts nun das Zuhause für Familien und Fernarbeiter geworden, die nach der Pandemie einen neuen Lebensstil suchen. Die Preise auf dem Markt haben sich stabilisiert, und ein leichter Anstieg der Verfügbarkeit der Bestände hat dazu geführt, dass das Jahr mit einem regelmäßigen und stabilen Tempo begonnen hat.