Это означает, что иностранные инвестиции в недвижимость остаются стабильными по сравнению со средним полугодовым показателем в 456 млн евро и 790 объектов, наблюдавшимся в 2023 году, а также показывает, что окончание действия программ стимулирования иностранных инвестиций не повлияло на международные потоки покупок в Лиссабоне.

Данные предоставлены компанией Confidencial Imobiliário с учетом покупок жилья частными покупателями в пределах периметра Лиссабонской зоны восстановления городов, которая охватывает 21 из 24 приходов муниципалитета (за исключением Санта-Клары, Лумиара и Парка Наций).

Хотя иностранные инвестиции в жилье остаются стабильными, этот сегмент спроса потерял часть своей доли рынка: с 41 % в 2023 году до 31 % в 1-м полугодии 2024 года. По количеству операций доля увеличилась с 33 % до 28 % соответственно. Это самая низкая доля за последние пять лет, что объясняется активным восстановлением внутренних инвестиций.

Французское лидерство

Покупки совершали инвесторы из 58 стран, лидировали французы, на долю которых пришлось 12 % сделок между иностранцами (95 объектов) и 15 % в целом (67,8 млн евро), оттеснив североамериканцев, которые в 2023 году стали основным рынком-эмитентом. Французы инвестировали на 16 % больше, чем в среднем за полугодие 2023 года, в то время как североамериканцы сократили инвестиции на 11 %, потеряв долю по сравнению с прошлым годом и добавив 13 % от международной суммы в анализируемом полугодии (62,5 млн евро) и 12 % по количеству объектов (92).

Бразильцы занимают 3-е место с теми же 13 % капитала, что и североамериканцы, после значительного ускорения по сравнению с 2023 годом. Эти покупатели вложили в жилье 61,4 млн евро в первой половине этого года, что вдвое больше, чем 27,8 млн евро, вложенных за семестр в 2023 году. Британцы и немцы завершают топ-5 международных компаний с наибольшим объемом инвестированного капитала (доля 7% и 5% соответственно), теряя темп по сравнению с 2023 годом (падение примерно на 39%). По количеству операций после французов и североамериканцев наиболее активными являются бразильцы, британцы и китайцы с долями 10%, 8% и 6% соответственно.