وهذا يعني أن الاستثمار العقاري الأجنبي لا يزال مستقرًا مقارنة بالمتوسط نصف السنوي البالغ 456 مليون يورو و 790 عقارًا الذي لوحظ في عام 2023، مع إظهار أيضًا أن نهاية خطط تحفيز الاستثمار الأجنبي لم تؤثر على تدفقات الشراء الدولية في لشبونة.

تم الكشف عن البيانات من قبل Confidencial Imobiliário، مع الأخذ في الاعتبار عمليات شراء المساكن التي قام بها مشترون من القطاع الخاص داخل محيط منطقة إعادة التأهيل الحضري في لشبونة، والتي تغطي 21 أبرشية من أصل 24 أبرشية تابعة للبلدية (باستثناء سانتا كلارا ولوميار وباركي داس ناكويس).

على الرغم من أن الاستثمار الأجنبي في الإسكان ظل مستقرًا، فقد قطاع الطلب هذا جزءًا من حصته في السوق، حيث ارتفع من 41٪ من المبلغ في عام 2023 إلى 31٪ في النصف الأول من عام 2024. من حيث عدد العمليات، ارتفعت الحصة من 33٪ إلى 28٪ على التوالي. هذا هو أدنى تمثيل منذ خمس سنوات ويرجع ذلك إلى الانتعاش القوي في الاستثمار المحلي.

الصدارة الفرنسية

:

تمت عمليات الشراء من قبل مستثمرين من 58 دولة، بقيادة الفرنسيين، الذين استولوا على 12٪ من المعاملات بين الأجانب (95 عقارًا) و 15٪ إجمالاً (67.8 مليون يورو)، مما أدى إلى إقصاء الأمريكيين الشماليين، الذين ظهروا في عام 2023 كسوق الإصدار الرئيسي. استثمر الفرنسيون بنسبة +16٪ عن المتوسط نصف السنوي لعام 2023، في حين خفضت أمريكا الشمالية الاستثمار بنسبة 11٪، وخسرت حصتها مقارنة بالعام الماضي وأضافت 13٪ من المبلغ الدولي في الفصل الدراسي قيد التحليل (62.5 مليون يورو) و 12٪ في عدد العقارات

(92).

يحتل البرازيليون المرتبة الثالثة، بنفس 13٪ من رأس المال مثل الأمريكيين الشماليين، بعد تسارع كبير مقارنة بعام 2023. استثمر هؤلاء المشترون 61.4 مليون يورو في الإسكان في النصف الأول من هذا العام، حيث تضاعف مقارنة بـ 27.8 مليون يورو تم استثمارها لكل فصل دراسي في عام 2023. يُكمل البريطانيون والألمان أفضل 5 شركات عالمية ذات أكبر حجم من رأس المال المستثمر (أسهم بنسبة 7٪ و 5٪ على التوالي)، حيث فقدوا الزخم مقارنة بعام 2023 (انخفاضات بنحو 39٪). من حيث عدد العمليات، بعد الفرنسيين والأمريكيين الشماليين، فإن البرازيليين والبريطانيين والصينيين هم الأكثر نشاطًا، حيث تبلغ أسهمهم 10٪ و 8٪ و 6٪ على التوالي.