idealista delar att hyresmarknaden i Portugal har presenterat en större balans mellan efterfrågan och utbud. Som upprätthålls av priserna på hus för uthyrning som var desamma i februari jämfört med föregående månad.

Detta markerade den andra månaden i rad då mediankostnaden för att hyra ett hus var oförändrad på 15,8 euro per kvadratmeter (euro / m2), i enlighet med Idealista prisindex. Stabiliseringen av bostadshyrorna inträffade bara några månader efter godkännandet av Mais Habitação, vilket tyder på att det redan kan ha påverkat marknaden.

När det gäller kvartalsvariationen var ökningen av bostadshyrorna 2,8 procent och den årliga ökningen var 18,3 procent.

Hyrespriserna sjönk i fem distriktshuvudstäder under februari månad, med Faro (-5,5 procent) högst upp på listan. Följt av Funchal (-5,1 procent), Leiria (-2,8 procent), Évora (-1,4 procent) och Aveiro (-0,9 procent). I Coimbra (0,4 procent) och Porto (0,2 procent) förblev priserna stabila mellan januari och februari.

Å andra sidan ökade priserna på hus för uthyrning i Santarém (2,3 procent), Setúbal (1 procent) och Lissabon (0,6 procent).

Staden Lissabon är fortfarande den dyraste att hyra ett hus, med ett genomsnitt på 21,5 euro per kvadratmeter, Porto (16,9 € / m2) och Funchal (13,8 € / m2) på andra respektive tredje plats. Därefter följer Faro (12,2 euro/m2), Setúbal (11,9 euro/m2), Coimbra och Aveiro (11 euro/m2).

De städer där det är billigast att hyra en bostad är Santarém (7,9 euro/m2), Leiria (8,2 euro/m2) och Évora (10,6 euro/m2).

Bland de 18 distrikt och öar som analyserades steg hushyrorna i februari i Beja (6,8 procent), São Miguel (5,6 procent), Viana do Castelo (3,8 procent), Coimbra (2,3 procent), Braga (1,5 procent), Aveiro (0,8 procent) och Lissabon (0,6 procent). I Faro (0,2 procent), Porto (0 procent) och Setúbal (-0,2 procent) förblev priserna dock stabila.

Priserna på hus för uthyrning i februari minskade i Portalegre (-6,6 procent), Castelo Branco (-5 procent), Santarém (-4,1 procent), Madeira (-4,1 procent), Vila Real (-3,8 procent), Leiria (-2,8 procent), Évora (-2,8 procent) och Viseu (-1,5 procent).

Rankinglistan över de dyraste distrikten att hyra hus i toppas av Lissabon (19,7 €/m2), följt av Porto (15,1 €/m2), Madeira (13,7 €/m2), Faro (13.3/m2), Setúbal (12,6 €/m2), Coimbra (10,1 €/m2), Évora (10 €/m2), Beja (9,3 €/m2), Leiria (9,3 €/m2), São Miguel (9,1 €/m2), Aveiro (9,1 €/m2) och Braga (9,1 €/m2).

Vila Real (5,8 €/m2), Portalegre (6,2 €/m2), Castelo Branco (6,8 €/m2), Viseu (7,3 €/m2) och Viana do Castelo är däremot de mest ekonomiska distrikten när det gäller priserna för att hyra ett hus.

Under februari månad steg priserna på hus för uthyrning också i den autonoma regionen Azorerna (3,6 procent) och i Alentejo (3 procent). När det gäller den autonoma regionen Madeira (-4 procent) och centrum (-0,8 procent) sjönk priserna. I storstadsområdet Lissabon (0,4 procent), Algarve (0,2 procent) och norr (-0,2 procent) var hushyrorna stabila.