Idealista ділиться думкою, що на ринку оренди житла в Португалії спостерігається більший баланс між попитом і пропозицією. Про це свідчать ціни на оренду житла, що залишилися незмінними в лютому порівняно з попереднім місяцем.

Це вже другий місяць поспіль, коли середня вартість оренди житла залишається незмінною на рівні 15,8 євро за квадратний метр (євро/м2), відповідно до індексу цін Idealista. Стабілізація орендної плати за житло відбулася лише через кілька місяців після ухвалення Mais Habitação, що свідчить про те, що вона вже може впливати на ринок.

З точки зору квартальних коливань, зростання орендної плати за житло становило 2,8%, а річне зростання - 18,3%.

У лютому ціни на оренду впали в п'яти столицях округів, причому Фару (-5,5%) очолив список. Далі йдуть Фуншал (-5,1%), Лейрія (-2,8%), Евора (-1,4%) і Авейру (-0,9%). У Коїмбре (0,4%) і Порту (0,2%) ціни залишалися стабільними в січні-лютому.

З іншого боку, ціни на оренду житла зросли в Сантаремі (2,3%), Сетубалі (1%) і Лісабоні (0,6%).

Лісабон залишається найдорожчим містом для оренди житла, в середньому 21,5 євро за квадратний метр, Порту (16,9 євро/м2) і Фуншал (13,8 євро/м2) на другому і третьому місці відповідно. Далі йдуть Фару (€12,2/м2), Сетубал (€11,9/м2), Коїмбра та Авейру (€11/м2).

Найекономічнішими містами для оренди житла є Сантарем (€7,9/м2), Лейрія (€8,2/м2) та Евора (€10,6/м2).

Серед 18 проаналізованих округів і островів оренда житла в лютому зросла в Бежі (6,8%), Сан-Мігелі (5,6%), Віана-ду-Каштелу (3,8%), Коїмбре (2,3%), Бразі (1,5%), Авейру (0,8%) і Лісабоні (0,6%). Натомість у Фару (0,2%), Порту (0%) та Сетубалі (-0,2%) ціни залишилися стабільними.

Ціни на оренду житла в лютому знизилися в Порталегре (-6,6%), Каштелу-Бранку (-5%), Сантаремі (-4,1%), Мадейрі (-4,1%), Віла-Реалі (-3,8%), Лейрії (-2,8%), Еворі (-2,8%) та Візеу (-1,5%).

Рейтинг найдорожчих районів для оренди житла очолює Лісабон (€19,7/м2), за ним йдуть Порту (€15,1/м2), Мадейра (€13,7/м2), Фару (€13.3 м2), Сетубал (12,6 м2), Коїмбра (10,1 м2), Евора (10 м2), Бежа (9,3 м2), Лейрія (9,3 м2), Сан-Мігель (9,1 м2), Авейру (9,1 м2) і Брага (9,1 м2).

Навпаки, Віла-Реал (€5,8/м2), Порталегре (€6,2/м2), Каштелу-Бранку (€6,8/м2), Візеу (€7,3/м2) і Віана-ду-Каштелу є найекономічнішими районами з точки зору цін на оренду житла.

У лютому ціни на оренду житла також зросли в Автономному регіоні Азорські острови (3,6%) і в Алентежу (3%). В Автономному регіоні Мадейра (-4%) і в Центрі (-0,8%) ціни знизилися. У столичному регіоні Лісабон (-0,4%), Алгарве (-0,2%) і на Півночі (-0,2%) оренда житла залишилася стабільною.