Danışmanlar tarafından EC O'ya sağlanan ön verilere göre, faiz oranlarındaki artış ve enflasyondaki artış, “Daha Fazla Konut” paketi, devam eden iki savaş ve şimdi ulusal siyasi istikrarsızlık, ticari gayrimenkul yatırımlarının bu yıl 2022'ye göre %60'lık bir yavaşlama kaydetmesine katkıda bulundu.

Bu evrim doğrulanırsa, Portekiz, Avrupa'da hissedilen ve 2024'te devam etmesi beklenen yatırımlardaki yavaşlama eğiliminde bir istisna değildir.

ECO'nun

danıştığı danışmanlar, bu yılın sonunda ticari gayrimenkullerde (otel, lojistik, perakende veya ofis) kapanmış işlemlerin sayısının 80'i geçmeyeceğini (bunların 72'si Ekim ayına kadar tamamlandı) ve toplam iş hacmi yaklaşık 1,4 milyar avro civarında olacağını tahmin ediyor. Geçen yıla göre işlem sayısında% 70'lik bir düşüşü ve yatırım hacminde% 60'lık bir düşüşü yansıtan rakamlar.

2024 için beklentiler çok daha iyi değil. ECO tarafından görüşülen piyasa uzmanları, düşen yatırım senaryosunun devam etmesi bekleniyor.

“2024'ün hala yakın geçmişte görülenin çok altında bir gayrimenkul yatırım hacmine sahip bir yıl olması bekleniyor ve yılın ilk yarısında aşamalı bir toparlanma ile yılın ilk yarısında hacmin azalması muhtemel”, CBRE Portekiz'in sermaye piyasaları kıdemli direktörü Nuno Nunes, gelecek yıl toplam yatırım hacminin 1.500 milyon ila 2.000 milyonu aşmasının hala olası olmadığını belirtiyor. avro.

Ayrıca Savills Portekiz'in araştırma başkanı Alexandra Portugal Gomes, 2024'te, özellikle yılın ilk yarısında, “temelde dikkatli ve risklerin çok dikkatli analizi ile işaretlenecek” 2023 ile “biraz daha iyimser, ancak yine de çok uyumlu” tahminler olduğuna dikkat çekiyor.