Danışmanlığa

göre, bu performans zorlu bir 2023'ten sonra sektörün toparlanmasını yansıtıyor ve yatırımcıların ulusal pazarın rekabet gücüne olan güvenini pekiştiriyor. Yabancı sermaye, Fransa, İspanya ve Güney Afrika'ya vurgu yaparak toplam yatırımın% 81'ini oluşturdu.

Perakende segmenti, bir önceki yıla göre% 104'lük bir artışı temsil eden toplam 1,166 milyon avroluk bu büyümenin ana itici gücü oldu. Alışveriş merkezleri, tüketimin toparlanması ve yeniden konumlandırma stratejilerinin yönlendirdiği toplam yatırımın% 20'si ile segmente liderlik etti. Süpermarketler yakından geride kaldı ve yatırım hacminin% 19'una katkıda bulundu ve önemli portföy satın almalarıyla işaretlendi.

“Konaklama” sektöründe, 2023'e kıyasla yatırımlarda% 15'lik bir azalma olmasına rağmen, bu segment% 20 pazar payı ile stratejik kaldı. Savills, Portekiz'in bir turizm merkezi olarak öneminin bu sektördeki projeler için sermaye çekmeye devam ettiğini

vurguluyor.

Bir diğer önemli nokta, 2024'te% 94 büyüme kaydeden ve 310 milyon R$'a ulaşan ofis segmentiydi. Bu artış, yüz yüze çalışmanın yeniden başlamasını ve ofislerin işbirliği ve organizasyon kültürünün teşvik edilmesi için alanlar olarak yenilenen rolünü yansıt

maktadır..

Sanayi ve lojistik sektörleri, hacimler diğer varlık sınıflarından daha düşük olmasına rağmen %83'lük sağlam bir büyüme sürdürdü. Yeni projelerin geliştirilmesi ve modern ve verimli alanlara artan ilgi, 2025'te bu segmentteki yatırımlarda önemli bir artış öngörmektedir.

Devamlı büyüme

Olumlu bir yörüngeyle, ulusal emlak piyasası 2025 yılında büyümeye devam etmeli ve Lizbon ve Porto ana yatırım destinasyonları olarak önde olmalıdır. Bununla birlikte, Algarve ve Kuzey Bölgesi gibi çevresel ve gelişmekte olan bölgeler de turizm ve rekabetçi maliyetler nedeniyle daha fazla dikkat çekmeye başl

ıyor. Por@@

tekiz'deki Savills başkanı Paulo Silva, yatırımcıların ESG trendleri doğrultusunda modern ve sürdürülebilir varlıklara giderek daha fazla dikkat ettiğini vurguluyor. Bu talep, portföy çeşitlendirmesiyle birleştiğinde, gelecek yıl Portekiz pazarının dinamizmini pekiştirec

ek.

“Portekiz'deki gayrimenkul yatırım piyasası, 2024 boyunca özellikle son çeyreğe vurgu yaparak büyük dinamizm belirtileri gösterdi ve bu da bize çok olumlu bir yıl olacağını tahmin ettiğimiz 2025 için cesaret verici işaretler bırakıyor. Yaşama ve Ağırlama gibi büyük büyüme gösteren sektörlerin, ofisler ve lojistik gibi diğer geleneksel segmentler gibi büyük hacimli yatırım çekmeye devam edeceğine inanıyoruz” dedi.