Сільська нерухомість, яка не використовується, але має конструктивний потенціал перебуваючи в межах міської межі, почне платити більший податок на муніципальну власність (IMI), що є одним із заходів, передбачених програмою Mais Habitação, затвердженою цього четверга (30 березня 2023 року) Радою міністрів. Це означає, що орендодавці будуть платити міський IMI замість сільського IMI.

Крім того, стягнення міського податку на нерухомість з сільських будівель, що знаходяться в межах міста є одним із заходів, що містяться в пояснювальному документі до пакету Mais Habitação, до якого мав доступ idealista/news.

Таким чином, виконавча влада змушує власників невикористаних сільських земель, які потенційно можуть стати об'єктом нового будівництва та знаходяться в межах міської межі, класифікувати їх як землі під забудову.

З точки зору сплати податків різниця полягає в тому, що сільська ділянка має меншу оподатковувану вартість, а отже, менший ІМІ. Якщо ж ділянка класифікується як міська, то податок, який необхідно сплатити, буде вищим.

"Ідея полягає в тому, щоб не застосовувати міський IMI до будь-якої сільської будівлі. Ми говоримо про будівлі/землю, класифіковані як сільські в межах міського периметру, тому що (...) є власники, які купують землю і тримають її протягом багатьох років, не використовуючи, щоб дочекатися, коли її ціна і вартість зростуть, щоб мати більшу додану вартість, не даючи їй ефективного використання. І оскільки це класифікується як сільська будівля, вони платять менше, ніж будь-хто з нас платить за податок на нерухомість за будинок, в якому ми живемо", - пояснив прем'єр-міністр Антоніу Кошта на конференції компанії.

"Що встановлено? Встановлено те, що ради, коли вони перевіряють, що є власник, який замість того, щоб сприяти урбанізації землі, у міському периметрі, просто залишає землю бездіяльною, чекаючи кращих часів, тоді він зможе оподатковувати її за міськими правилами IMI, а не за сільськими IMI ", - пояснив він.