Rustieke gebouwen die niet worden gebruikt en die een constructieve functie hebben, in de stadsrand, zullen meer gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMI) gaan betalen, een van de maatregelen uit het programma Mais Habitação, dat deze donderdag (30 maart 2023) is goedgekeurd door de Raad van Ministers. Dit betekent dat verhuurders stedelijke IMI zullen betalen in plaats van rustieke IMI.

De "heffing van stedelijke onroerendgoedbelasting op rustieke gebouwen die zich in stedelijke perimeters bevinden" is overigens een van de maatregelen uit het toelichtende document van het Mais Habitação-pakket, waar idealista/news inzage in had.

Op deze manier "dwingt" de regering de eigenaren van ongebruikte landbouwgrond die het doel kan zijn van nieuwe bouwwerken, en die zich in de stadsrand bevindt, om deze als bouwgrond aan te merken.

Het verschil, in termen van belastingbetaling, is dat een rustiek perceel een lagere belastbare waarde heeft, wat betekent dat het IMI ook lager is. Wordt het geclassificeerd als stedelijk onroerend goed, dan zal de te betalen belasting hoger zijn.

"Het idee is niet om de stedelijke IMI toe te passen op elk rustiek gebouw. Het gaat om gebouwen/terreinen die als rustiek worden aangemerkt binnen de stedelijke perimeter, omdat (...) er eigenaren zijn die een terrein verwerven en het jarenlang houden zonder het te gebruiken, om te wachten tot de prijs en de waarde ervan stijgen om een grotere meerwaarde te krijgen, zonder het daadwerkelijk te gebruiken. En omdat het als rustiek gebouw wordt aangemerkt, betalen zij minder dan ieder van ons aan onroerendgoedbelasting voor een huis waar wij wonen", verklaarde premier António Costa op een bedrijfsconferentie.

"Wanneer de gemeente vaststelt dat er een eigenaar is die, in plaats van de verstedelijking van het terrein te bevorderen, het terrein gewoon inactief laat, wachtend op een beter moment, dan kan het belast worden volgens de stedelijke IMI-regels en niet volgens de rustieke IMI ", verduidelijkte hij.