Die 53-A/2025 wet wysig die omstrede Dekreet-wet 117/2024 deur parlementêre assesserings, met wysigings aan die Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT), wat die vereenvoudigde herklassifisering van landelike grond in stedelike grond vir behuising moontlik maak.

Vol

gens idealista sê die nuwe besluit die volgende:

  • Een van die belangrikste veranderinge behels die vervanging van die term “matige waarde” -behuising - wat voorheen deur die regering gebruik is - met “bekostigbare huur” of “beheerde koste” behuising, voorgestel deur die Sosialistiese Party (PS).
    • Ver
  • seker dat 'n minimum van 70% van die totale bogrondkonstruksie-area toegeken sal word vir “openbare huise, toeganklike huur” of “huise met beheerde koste” en gewaarborgde algemene en plaaslike infrastruktuur bevat.
  • Die ontwikkeling moet ooreenstem met die plaaslike strategie vir behuising, “die munisipale behuisingshandves of behuisingstoelaenning, waar van toepassing”. Enige bykomende funksies wat afhanklik is van die behuisingsdoel of aanvulling is, mag nie in stryd met die primêre doelwit nie.
  • Die territoriale kriteria van “kontiwiteit met stedelike grond, as konsolidasie en samehang van die verstedeliking wat met die bestaande stedelike gebied ontwikkel moet word” is ook verseker.
  • Die herklassifisering van die grond kan nie uitgebrei word na gebiede van die Nasionale Ekologiese Reservaat (REN) nie, soos kusbeskermingsstroke van land en see, strande, soutmoerasse, kusduine en fossielduine, kranse, waterweë, strandmere en mere, reservoir en gebiede wat deur die see en vloede bedreig word. Dit sluit ook nou “strategiese gebiede van infiltrasie en beskerming en herlaai van watervlakke” in met “hoë risiko van watererosie van die grond” en “hellingonstabiliteit”, wat nie in Dekreet-wet 117/2024 ingesluit is nie
    • .
  • Die herklassifikasie is ook verbied vir grond wat as A1 geklassifiseer is of gronde wat onder klasse A en B geklassifiseer moet bly, en gebiede geïntegreer in REN en RAN, maatreëls moet beplan en geïmplementeer word op grond van die mening van die munisipale dienste of 'n ander entiteit om die bewaring van fundamentele natuurwaardes en funksies te beskerm en “risiko's vir mense en eiendom te voorkom”.
  • Voorstelle vir die herklassifisering moet 'n beoordeling van die impak op bestaande infrastruktuur insluit, tesame met die verwagte koste vir die versterking en deurlopende instandhouding daarvan. Daarbenewens moet die “ekonomiese en finansiële lewensvatbaarheid” van die projek gedemonstreer word, insluitend die identifisering van verantwoordelike befondsingsentiteite en bewys van gekontrakteerde finansieringsbronne en
  • Die wet het duidelik verklaar dat die herroeping van die moontlikheid om behuising vir landbouwerkers buite bestaande stedelike gebiede te bou, maar dit verduidelik nie dat die herklassifisering van landelike lande “uitsonderlik van aard moet wees, beperk tot gevalle waar daar geen beskikbare stedelike gebiede is nie”.
  • Die 20% toename in die konstruksie-indeks, wanneer dit bedoel is vir bekostigbare huur of behuising teen beheerde koste, die behoefte aan 'n nie-bindende mening van die Comissao de Coordenacão e Desenvolvimento Regional (CCDR) oor grond wat nie uitsluitlik in die openbare besit is nie, en die oproep van 'n prosedurele konferensie voor die uitreiking van 'n mening is ook vasgestel.

Die voortdurende afwisselings van die wet wat nou gepubliseer is, is goedgekeur met stemme ten gunste van die PSD, CDS-PP en PP teen die Chega, IL, PCP, BE, Livre, PAN, 'n nie-geregistreerde lid van die parlement, en weerstand van een Sosialistiese parlementslid.

Op 3 April het die President van die Republiek die wet uitgeroep ondanks die oorweging dat dit handhaaf “afwykings van die algemene regime en sake wat aan die bestryding van korrupsie raak, groter inhoud en ontwikkeling vereis, gegewe die diepgaande veranderinge wat op inisiatief van die PS ingestel is, met die ondersteuning van die PSD, wat besware verwyder oor die vorige wetgewing”.