وفقًا لـ idealista، لا تزال المنازل المعروضة للإيجار في البرتغال باهظة الثمن. لا يزال الطلب على المنازل للإيجار ديناميكيًا مقارنة بالعرض، في وقت يكون فيه شراء المساكن أكثر صعوبة بسبب ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة على قروض الإسكان. وتعكس بداية عام 2024 هذا الواقع جيدًا، حيث ارتفعت أسعار المنازل للإيجار في البرتغال بنسبة 1.8٪ في يناير مقارنة بالشهر السابق (تباين ربع سنوي بنسبة 3٪ وتغير سنوي بنسبة 20.4٪). وبالتالي، بلغ متوسط تكلفة استئجار منزل 15.8 يورو للمتر المربع (يورو/م 2) في نهاية يناير، وفقًا لمؤشر أسعار idealista.


إيجارات أغلى المنازل في لشبونة - ومستقرة في بورتو مع

الأخذ في

الاعتبار عواصم المقاطعات العشر مع عينات تمثيلية، يبدو أنه في يناير 2024 ارتفعت إيجارات المنازل في ست مدن كبيرة، مع تصدر ليريا (4.3٪) القائمة. تليها فارو (4٪) وسانتاريم (3.8٪) وكويمبرا (3٪) ولشبونة (1.9٪) وسيتوبل (1.3٪)

.

من ناحية أخرى، انخفضت أسعار المنازل للإيجار في إيفورا (-6.9٪) وأفييرو (-2.8٪). في بورتو (0.3٪) وفونشال (-0.1٪)، ظلت الإيجارات مستقرة خلال هذه الفترة.

لا تزال لشبونة هي المدينة الأكثر تكلفة لاستئجار منزل: 21.4 يورو/متر مربع. تحتل بورتو (16.9 يورو/م 2) وفونشال (14.5 يورو/م 2) المركزين الثاني والثالث على التوالي. ويلي ذلك فارو (12.9 يورو/م 2)، سيتوبل (11.8 يورو/م 2)، أفيرو (11 يورو/م 2)، كويمبرا (11

يورو/م 2).

المدن الأكثر اقتصادا لاستئجار منزل هي سانتاريم (7.7 يورو/م 2) وليريا (8.4 يورو/م 2) وإيفورا (10.7 يورو/م 2).

أين ارتفعت أسعار الإيجارات أكثر؟

من بين المقاطعات والجزر الـ 18 التي تم تحليلها، ارتفعت إيجارات المنازل فقط في ثمانية أقاليم في شهر يناير مقارنة بالفترة السابقة. كانت أسعار المنازل للإيجار هي الأكثر ارتفاعًا في بورتاليجري (8.2٪) وجزيرة ماديرا (6.2٪) وبراغا (5٪). وتستمر قائمة الإيجارات المرتفعة مع سانتاريم (4.2٪) وليريا (3.1٪) ولشبونة (2.3٪) وكويمبرا (1.5٪) وسيتوبل (

0.9٪).

في بورتو (0.2٪) إيفورا وفارو وفيسيو (0٪ في المقاطعات الثلاث)، ظلت أسعار المنازل للإيجار مستقرة خلال هذه الفترة. كما لوحظ انخفاض في إيجارات المنازل في كاستيلو برانكو (-5.1٪) وجزيرة ساو ميغيل (-4.9٪) وبيجا (-3.1٪) وفيلا ريال (-3٪) وأفييرو (-2.2٪) وفيانا دو كاستيلو (-1.8٪)

.

ليس من المستغرب أن تتصدر لشبونة ترتيب أغلى المناطق لاستئجار منزل (19.6 يورو/م 2)، تليها بورتو (15.1 يورو/م 2)، وجزيرة ماديرا (14.3 يورو/م 2)، وفارو (13.2 يورو/م 2)، سيتوبل (12.6 يورو/م 2)، إيفورا (10.3 يورو/م 2)، كويمبرا (9.9 يورو/م 2)، ليريا (9.5 يورو/م 2)، أفيرو (9.1 يورو/م 2) وبراغا (9 يورو/م 2) وبيجا (8.7 يورو/م 2) وجزيرة ساو ميغيل (8.7 يورو/م 2).

الأسعار الأكثر اقتصادا لاستئجار منزل هي في فيلا ريال (6 يورو/م 2)، بورتاليجري (6.6 يورو/م 2)، كاستيلو برانكو (7.1 يورو/م 2)، فيسيو (7.4 يورو/م 2)، سانتاريم (7.6 يورو/م 2) وفيانا دو كاستيلو (8 يورو/م 2).

استئجار منزل أرخص في جزر الأزور

خلال شهر يناير 2024، ارتفعت أسعار المنازل للإيجار في منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي (4.8٪)، ومنطقة لشبونة الحضرية (2.3٪)، وألينتيخو (0.9٪)، والمركز (0. 7٪) وفي الشمال (0.7٪). في الاتجاه المعاكس، انخفضت إيجارات المنازل في السوق في منطقة الحكم الذاتي لجزر الأزور (-4.6٪). في الغارف (0٪)، ظلت الأسعار مستقرة.

لا تزال منطقة لشبونة الحضرية، التي تبلغ قيمتها 18.8 يورو/متر مربع، أغلى منطقة لاستئجار منزل، تليها منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي (14.3 يورو/م 2) والشمال (13.8 يورو/م 2) والغارف (13.2 يورو/م 2). ومع ذلك، فإن منطقة الحكم الذاتي في جزر الأزور (8.5 يورو/م 2) والمركز (9 يورو/م 2) وألينتيخو (9.8 يورو/م 2) هي

أرخص المناطق في السوق للإيجار.