לדברי אידיאלי סטה, בתים להשכרה בפורטוגל נותרים יקרים. הביקוש להשכרת בתים נותר דינמי בהשוואה להיצע, בתקופה בה רכישת דיור קשה יותר בגלל מחירי הדירות הגבוהים והריבית על הלוואות לדיור. ותחילת 2024 משקפת מציאות זו היטב, שכן מחירי הבתים להשכרה בפורטוגל עלו ב -1.8% בינואר בהשוואה לחודש הקודם (וריאציה רבעונית של 3% וריאציה שנתית של 20.4%). לפיכך, להשכרת בית הייתה עלות חציונית של 15.8 יורו למ"ר (יורו/מ"ר) בסוף ינואר, על פי מדד המחירים האידיאליסטה.


דמי השכירות לבתים היקרים ביותר בליסבון - ויציבים בפורטו

אם

לוקחים בחשבון את 10 בירות המחוזות עם דגימות מייצגות, נראה כי בינואר 2024 עלה דמי השכירות של הבתים בשש ערים גדולות, כאשר לייריה (4.3%) מובילה את הרשימה. אחריו פארו (4%), סנטארם (3.8%), קוימברה (3%), ליסבון (1.9%) וסטובל (1.3%)

.

לעומת זאת, מחירי הבתים להשכרה ירדו באבורה (-6.9%) ובאביירו (-2.8%). בפורטו (0.3%) ובפונשל (-0.1%) דמי השכירות נותרו יציבים בתקופה זו.

ליסבון ממשיכה להיות העיר בה הכי יקר לשכור בית: 21.4 יורו/מ"ר. פורטו (16.9 יורו/מ"ר) ופונשל (14.5 יורו/מ"ר) תופסים את המקום השני והשלישי בהתאמה. אחריו פארו (12.9 יורו/מ"ר), סטובל (11.8 יורו/מ"ר), אווירו (11 יורו/מ"ר), קוימברה (11 יורו/

מ"ר).

הערים החסכוניות ביותר להשכרת בית הן סנטרם (7.7 יורו/מ"ר), לייריה (8.4 יורו/מ"ר) ואבורה (10.7 יורו/מ"ר).

היכן עלו מחירי השכירות הכי הרבה?

מתוך 18 המחוזות והאיים שניתחו דמי הדירות עלו רק בשמונה שטחים בחודש ינואר בהשוואה לקודמו. זה היה בפורטלגרה (8.2%), באי מדיירה (6.2%) ובבראגה (5%) שם עלה מחיר הבתים להשכרה ביותר. ורשימת דמי השכירות העולים נמשכת עם סנטרם (4.2%), לייריה (3.1%), ליסבון (2.3%), קוימברה (1.5%) וסטובל (0.9%).

בפורטו (0.2%) אבורה, פארו וויסאו (0% בשלושת המחוזות) מחירי הבתים להשכרה נותרו יציבים בתקופה זו. ירידה בשכירות הבתים נצפתה גם בקסטלו ברנקו (-5.1%), האי סאו מיגל (-4.9%), בג'ה (-3.1%), וילה ריאל (-3%), אווירו (-2.2%) וויאנה דו קסטלו (-1.8%).

באופן לא מפתיע, דירוג המחוזות היקרים ביותר להשכרת בית מוביל ליסבון (19.6 יורו/מ"ר), ואחריה פורטו (15.1 יורו/מ"ר), האי מדיירה (14.3 יורו/מ"ר), פארו (13.2 יורו/מ"ר), סטובל (12.6 יורו/מ"ר), אבורה (10.3 יורו/מ"ר), קוימברה (9.9 יורו/מ"ר), לייריה (9.5 יורו/מ"ר)), אווירו (9.1 יורו/מ"ר), בראגה (9 יורו/מ"ר), בג'ה (8.7 יורו/מ"ר) ואי סאו מיגל (8.7 יורו/מ"ר).

המחירים החסכוניים ביותר להשכרת בית הם בוילה ריאל (6 יורו/מ"ר), פורטלגרה (6.6 יורו/מ"ר), קסטלו ברנקו (7.1 יורו/מ"ר), ויסו (7.4 יורו/מ"ר), סנטרם (7.6 יורו/מ"ר) ויאנה דו קסטלו (8 יורו/מ"ר).

השכרת בית זולה יותר באיים האזוריים

במהלך

חודש ינואר 2024 עלו מחירי הבתים להשכרה באזור האוטונומי של מדיירה (4.8%), אזור המטרופולין של ליסבון (2.3%), אלנטחו (0.9%), מרכז (0. 7%) ובצפון (0.7%). בכיוון ההפוך, דמי השכירות לבתים בשוק ירדו באזור האוטונומי של האיים האזוריים (-4.6%). באלגרבה (0%) המחירים נותרו יציבים.

אזור המטרופולין של ליסבון, עם 18.8 יורו/מ"ר, ממשיך להיות האזור היקר ביותר להשכרת בית, ואחריו האזור האוטונומי של מדיירה (14.3 יורו/מ"ר), צפון (13.8 יורו/מ"ר) ואלגרבה (13.2 יורו/מ"ר). עם זאת, האזור האוטונומי של האיים האזוריים (8.5 יורו/מ"ר), המרכז (9 יורו/מ"ר) ואלנטז'ו (9.8 יורו/מ"ר) הם האזורים הזולים ביותר בשוק להשכרה

.