Idealist a'ya göre, Portekiz'de kiralık evler pahalı olmaya devam ediyor. Konut kiralama talebi, yüksek konut fiyatları ve konut kredileri faiz oranları nedeniyle konut satın almanın daha zor olduğu bir zamanda arz ile karşılaştırıldığında dinamik kalmaktadır. Ve 2024'ün başlangıcı bu gerçeği iyi yansıtıyor, çünkü Portekiz'de kiralık evlerin fiyatları Ocak ayında% 1.8 arttı (üç aylık değişim ve% 20.4 yıllık değişim). Bu nedenle, idealista fiyat endeksine göre, bir ev kiralamanın Ocak ayı sonunda metrekare başına 15,8 avro (euro/m2) ortalama maliyeti vardı.


Lizbon'daki en pahalı evlerin kiraları - ve Porto'da istikrarlı

- Temsili örneklere sahip 10 bölge başkenti

dikkate alındığında, Ocak 2024'te altı büyük şehirde konut kiralarının arttığı ve Leiria'nın (%4.3) listenin başında olduğu görülüyor. Bunu Faro (%4), Santarém (%3.8), Coimbra (%3), Lizbon (%1.9) ve Setúbal (%1.3) takip

ediyor.

Öte yandan Évora (%-6.9) ve Aveiro'da (%-2.8) kiralık ev fiyatları düştü. Porto (%0.3) ve Funchal (-0.1%) de kiralar bu dönemde sabit kaldı.

Lizbon, ev kiralamanın en pahalı olduğu şehir olmaya devam ediyor: 21,4 euro/m2. Porto (16,9 Euro/m2) ve Funchal (14,5 Euro/m2) sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer alıyor. Bunu Faro (12,9 Euro/m2), Setúbal (11,8 Euro/m2), Aveiro (11 Euro/m2), Coimbra (11 Euro/m2) takip

ediyor.

Ev kiralamak için en ekonomik şehirler Santarém (7,7 Euro/m2), Leiria (8.4 Euro/m2) ve Évora'dır (10.7 Euro/m2).

Kiralama fiyatları en çok nerede yükseldi?

Analiz edilen 18 ilçe ve adadan konut kiraları Ocak ayında bir öncekine kıyasla sadece sekiz bölgede arttı. Kiralık evlerin fiyatlarının en çok arttığı yer Portalegre (%8.2), Madeira adasında (%6.2) ve Braga'da (%5) idi. Ve artan kiralar listesi Santarém (%4.2), Leiria (%3.1), Lizbon (%2.3), Coimbra (%1.5) ve Setúbal (%0.9) ile devam ediyor

.

Porto (%0.2) Évora, Faro ve Viseu'da (üç ilçede% 0) kiralık evlerin fiyatları bu dönemde sabit kaldı. Castelo Branco (-5.1), São Miguel adası (-4.9), Beja (-3.1), Vila Real (-3%), Aveiro (-2.2) ve Viana do Castelo (-1.8) 'de konut kiralarında da düşüş gözlendi

.

Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bir ev kiralamak için en pahalı bölgelerin sıralaması Lizbon (19.6 Euro/m2), ardından Porto (15.1 Euro/m2), Madeira Adası (14.3 Euro/m2), Faro (13.2 Euro/m2), Setúbal (12.6 Euro/m2), Évora (10.3 Euro/m2), Coimbra (9.9 Euro/m2), Leiria (9.5 Euro/m2)), Aveiro (9,1 Euro/m2), Braga (9 Euro/m2), Beja (8,7 Euro/m2) ve São Miguel adası (8,7 Euro/m2).

Ev kiralamak için en ekonomik fiyatlar Vila Real (6 Euro/m2), Portalegre (6.6 Euro/m2), Castelo Branco (7.1 Euro/m2), Viseu (7.4 Euro/m2), Santarém (7.6 Euro/m2) ve Viana do Castelo (8 Euro/m2).

Azorlar'da ev kiralamak daha ucuzdur

Ocak 2024

boyunca, Madeira Özerk Bölgesi (%4.8), Lizbon Metropolitan Bölgesi (%2.3), Alentejo (%0.9), Merkez (%0.7) ve Kuzey'de (%0.7) kiralık ev fiyatları arttı. Ters yönde, piyasadaki evlerin kiraları Azor Özerk Bölgesi'nde düştü (%-4.6). Algarve'de (%0) fiyatlar sabit kaldı.

18.8 Euro/m2 ile Lizbon Metropolitan Bölgesi, ev kiralamak için en pahalı bölge olmaya devam ediyor, bunu Madeira Özerk Bölgesi (14,3 Euro/m2), Kuzey (13,8 Euro/m2) ve Algarve (13,2 Euro/m2) izliyor. Bununla birlikte, Azorlar Özerk Bölgesi (8,5 Euro/m2), Merkez (9 Euro/m2) ve Alentejo (9.8 Euro/m2) piyasadaki kiralık en ucuz bölgelerdir

.