Por trás do fascínio do mercado imobiliário de Portugal para investidores internacionais

Portugal, uma porta de entrada para a Europa

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Um dos maiores atrativos de Portugal é seu posicionamento geográfico. Como membro da União Europeia (UE), o país oferece fácil acesso ao resto da Europa e, ao mesmo tempo, fornece um ponto de entrada para os mercados globais. Seja investindo em uma vila à beira-mar ao longo da vila de Cascais ou em um apartamento moderno em Lisboa, os investidores não estão apenas comprando propriedades em um local desejável, mas também se posicionando para aproveitar oportunidades europeias mais amplas

Além de sua localização, Portugal tem sido elogiado por seu ambiente favorável aos investidores. O país faz parte do Espaço Schengen, permitindo viagens fáceis por 26 países europeus, uma consideração essencial para investidores que operam em mercados internacionais. Portugal foi o 7º país mais atraente para investimento imobiliário estrangeiro em 2024, com especial apelo para investidores brasileiros e norte-americanos, de acordo com o Idealista, que têm escolhido cada vez mais o país para aquisições de propriedades significativas. Esse influxo apoiou a crescente demanda por propriedades comerciais e de alto padrão, principalmente em Lisboa e nas áreas costeiras

Apesar de um declínio geral nos preços dos imóveis em toda a Europa, o mercado imobiliário do país permaneceu resiliente, registrando um crescimento de 7,8% nos preços das casas, fazendo com que Portugal se destaque entre seus pares europeus. Além disso, os dados do Eurostat destacam que o país teve o quinto maior aumento de preços na UE no

Portugal oferece segurança e uma infraestrutura em constante crescimento que apoia o crescimento imobiliário. A estabilidade política e econômica, combinada com o setor imobiliário bem regulamentado, oferece segurança aos investidores, especialmente aqueles de mercados mais voláteis

Um mercado imobiliário para todos os gostos

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O mercado imobiliário de Portugal oferece algo para cada investidor, seja no segmento de luxo ou patrimônio histórico: os diferentes tipos de propriedades são um dos principais pontos de venda do país.

Cascais, Comporta e Trília, com suas praias e proximidade com a cidade sem comprometer a tranquilidade, têm sido as favoritas entre os investidores estrangeiros que procuram casas de férias ou propriedades para alugar. Enquanto isso, Lisboa, a capital, oferece um estilo de vida urbano próspero com excelentes rendimentos de aluguel, particularmente nos mercados de turismo e aluguel de curto prazo

Vários fatores contribuem para a crescente demanda no mercado imobiliário de Portugal, incluindo o setor de turismo em expansão, que atrai mais de 30 milhões de visitantes anualmente, e uma crescente comunidade de nômades digitais. Esse fluxo consistente de turistas e profissionais aumentou a demanda por propriedades para alugar, elevando os preços dos imóveis nas

De acordo com dados do Banco de Portugal, o investimento estrangeiro direto em Portugal no mercado imobiliário continua sua tendência ascendente, com um aumento de 2,2% no primeiro trimestre de 2024, em comparação com o trimestre anterior, de acordo com o Doutor Financeiras.

Para aqueles interessados em oportunidades mais não convencionais, as regiões do interior de Portugal também oferecem vastas extensões de terra a preços mais acessíveis, apresentando potencial para investimentos agrícolas ou de ecoturismo. As áreas internas se tornaram cada vez mais populares para investidores que buscam oportunidades além dos centros urbanos, atraídos pelos preços mais baixos dos imóveis e pelo potencial de empreendimentos de ecoturismo

Estabilidade, segurança e potencial de crescimento

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A estabilidade do mercado imobiliário de Portugal, mesmo em face de uma incerteza global mais ampla, é outra razão para sua crescente popularidade. Embora o mercado tenha passado por períodos de rápido crescimento, ele evitou em grande parte as bolhas especulativas que assolaram outros países europeus

compromisso de Portugal com o desenvolvimento urbano sustentável e sua infraestrutura aprimorada o tornam um destino ideal para investimentos imobiliários de longo prazo. O governo tem sido proativo no incentivo à regeneração urbana, particularmente em Lisboa, com vários incentivos e incentivos fiscais para investidores que desejam reabilitar propriedades antigas. Além disso, Lisboa continua sendo uma das principais cidades europeias para investir em propriedades de aluguel, de acordo com o The Luxury Playbook, com as ilhas dos Açores e da Madeira se tornando mercados emergentes com oportunidades de investimento além da Europa continental

Além disso, o mercado imobiliário de Portugal continua a evoluir com o surgimento de espaços de coworking, arranjos de convivência e empreendimentos sustentáveis e ecológicos, garantindo que sempre haja novas oportunidades para os investidores aproveitarem. Essas abordagens inovadoras para o desenvolvimento imobiliário atendem a um público mais jovem e global, adicionando um elemento dinâmico ao mercado de Portugal que atrai investidores com visão de futuro

Em 2023, o investimento estrangeiro direto no setor imobiliário de Portugal foi impulsionado pela demanda habitacional de alto padrão, incluindo empreendimentos de luxo em áreas como Cascais e Algarve. Portugal continua entre os 10 principais destinos para compradores de propriedades de luxo, com investidores internacionais assumindo uma probabilidade de 3,8% de comprar casas de luxo. O Algarve continua sendo o mais procurado pelos mercados britânico, irlandês e do norte da Europa, com os mercados de Lisboa e Cascais mostrando uma demanda crescente de investidores americanos e brasileiros, destacando o estilo de vida atraente do país e os altos retornos sobre o investimento

Outro fator contribuinte é o ambiente de baixas taxas de juros e as condições favoráveis de financiamento, que incentivaram compradores nacionais e internacionais a entrar no mercado. Juntamente com a reputação de Portugal como um dos países mais seguros do mundo, com uma classificação elevada no Índice Global da Paz de 2023, os investidores são atraídos pelo potencial e estabilidade de longo prazo do mercado.

Um mercado internacionalmente atraente

O mercado imobiliário do país se tornou um dos mais desejáveis da Europa para investidores internacionais, oferecendo uma ampla gama de oportunidades, desde projetos de regeneração urbana até casas de férias de luxo. Com seus programas e incentivos, regime tributário favorável e diversas ofertas de propriedades, Portugal se destaca como um destino de investimento que promete estabilidade, crescimento e qualidade de vida

Além disso, sua combinação de segurança e potencial o torna uma escolha atraente para quem quer investir em imóveis europeus. Se você é atraído pela costa ou pelas ruas da capital, o mercado imobiliário de Portugal oferece um pedaço do

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