Portugal, porten till Europa

Credits: Bildmaterial tillhandahålls; Författare: Klient;

En av Portugals största attraktioner är dess geografiska positionering. Som medlem i Europeiska unionen (EU) erbjuder landet enkel tillgång till resten av Europa, samtidigt som det ger en ingångspunkt till globala marknader. Oavsett om man investerar i en villa vid havet i byn Cascais eller i en modern lägenhet i Lissabon, köper man inte bara en fastighet på en eftertraktad plats utan positionerar sig också för att kunna utnyttja bredare europeiska möjligheter.

Utöver sitt läge har Portugal lovordats för sin investerarvänliga miljö. Landet är en del av Schengenområdet, vilket gör det enkelt att resa mellan 26 europeiska länder, en viktig faktor för investerare som verkar på internationella marknader. Portugal var det sjunde mest attraktiva landet för utländska fastighetsinvesteringar 2024, med särskild dragningskraft på brasilianska och nordamerikanska investerare, enligt Idealista, som i allt högre grad har valt landet för betydande fastighetsförvärv. Detta inflöde har bidragit till den växande efterfrågan på exklusiva och kommersiella fastigheter, särskilt i Lissabon och kustområdena.

Trots en allmän nedgång i fastighetspriserna i hela Europa har landets bostadsmarknad förblivit motståndskraftig och registrerat en tillväxt på 7,8% i bostadspriserna, vilket gör att Portugal sticker ut bland sina europeiska kamrater. Dessutom belyser Eurostat-data att landet hade den femte högsta prisökningen inom EU i slutet av 2023.

Portugal erbjuder säkerhet och en ständigt växande infrastruktur som stöder fastighetstillväxten. Politisk och ekonomisk stabilitet i kombination med den välreglerade fastighetssektorn ger investerare trygghet, särskilt de som kommer från mer volatila marknader.


En fastighetsmarknad för alla smaker

Credits: Bild tillhandahålls; Författare: Klient;

Portugals fastighetsmarknad erbjuder något för alla investerare, oavsett om det gäller lyx eller historiskt arv: de olika fastighetstyperna är en av landets viktigaste försäljningsargument.

Cascais, Comporta och Tróia med sina stränder och närhet till staden utan att kompromissa med lugnet har varit en favorit bland utländska investerare som letar efter semesterbostäder eller hyresfastigheter. Samtidigt erbjuder huvudstaden Lissabon en blomstrande urban livsstil med utmärkta hyresavkastningar, särskilt på turist- och korttidshyresmarknaderna.

Flera faktorer bidrar till den ökande efterfrågan på Portugals fastighetsmarknad, inklusive den blomstrande turistsektorn, som lockar över 30 miljoner besökare årligen, och ett växande samhälle av digitala nomader. Denna ständiga tillströmning av turister och yrkesverksamma har ökat efterfrågan på hyresfastigheter, vilket driver upp fastighetspriserna i viktiga regioner.

Enligt uppgifter från Bank of Portugal fortsätter de utländska direktinvesteringarna i Portugal på fastighetsmarknaden sin uppåtgående trend, med en ökning på 2,2% under första kvartalet 2024 jämfört med föregående kvartal, enligt Doutor Finanças.

För dem som är intresserade av mer okonventionella möjligheter erbjuder Portugals inre regioner också stora markområden till mer överkomliga priser, vilket ger potential för investeringar i jordbruk eller ekoturism. De inre regionerna har blivit alltmer populära för investerare som söker möjligheter utanför städernas centrum, lockade av lägre fastighetspriser och potentialen för utveckling av ekoturism.


Stabilitet, säkerhet och tillväxtpotential

Credits: Bild tillhandahålls; Författare: Klient;

Stabiliteten på Portugals fastighetsmarknad, även i en tid av större global osäkerhet, är en annan anledning till dess växande popularitet. Även om marknaden har upplevt perioder av snabb tillväxt har den i stort sett undvikit de spekulativa bubblor som har plågat andra europeiska länder.

Portugals engagemang för en hållbar stadsutveckling och den förbättrade infrastrukturen gör landet till en idealisk destination för långsiktiga fastighetsinvesteringar. Regeringen har varit proaktiv när det gäller att uppmuntra stadsförnyelse, särskilt i Lissabon, med många incitament och skattelättnader för investerare som vill rehabilitera äldre fastigheter. Inte nog med det, Lissabon är fortfarande en av de bästa europeiska städerna att investera i hyresfastigheter, enligt The Luxury Playbook, och Azorerna och Madeira är på väg att bli tillväxtmarknader med investeringsmöjligheter bortom det europeiska fastlandet.

Dessutom fortsätter Portugals fastighetsmarknad att utvecklas med ökningen av samarbetsytor, samboförhållanden och hållbara, miljövänliga utvecklingar, vilket säkerställer att det alltid finns nya möjligheter för investerare att utnyttja. Dessa innovativa tillvägagångssätt för fastighetsutveckling tillgodoser en yngre, mer global publik och tillför ett dynamiskt element till Portugals marknad som tilltalar framåtblickande investerare.

År 2023 drevs utländska direktinvesteringar i Portugals fastigheter av efterfrågan på exklusiva bostäder, inklusive lyxutveckling i områden som Cascais och Algarve. Portugal är fortfarande bland de 10 bästa destinationerna för köpare av lyxfastigheter, med internationella investerare som antar en sannolikhet på 3,8% att köpa lyxbostäder. Algarve är fortfarande det mest eftertraktade av de brittiska, irländska och nordeuropeiska marknaderna, medan marknaderna i Lissabon och Cascais visar en ökad efterfrågan från amerikanska och brasilianska investerare, vilket belyser landets attraktiva livsstil och höga avkastning på investeringar i denna sektor.

En annan bidragande faktor är det låga ränteläget och de gynnsamma finansieringsvillkoren, som har uppmuntrat inhemska och internationella köpare att komma in på marknaden. Tillsammans med Portugals rykte som ett av de säkraste länderna i världen, högt rankat i 2023 Global Peace Index, dras investerare till marknadens långsiktiga potential och stabilitet.


En internationellt attraktiv marknad

Landets fastighetsmarknad har blivit en av de mest eftertraktade i Europa för internationella investerare och erbjuder ett brett spektrum av möjligheter, från stadsförnyelseprojekt till lyxiga semesterbostäder. Med sina program och incitament, gynnsamma skattesystem och mångsidiga fastighetserbjudanden sticker Portugal ut som ett investeringsmål som lovar stabilitet, tillväxt och livskvalitet.

Dessutom gör dess kombination av säkerhet och potential det till ett övertygande val för alla som vill investera i europeiska fastigheter. Oavsett om du dras till kusten eller huvudstadens gator, erbjuder Portugals fastighetsmarknad en bit av paradiset för alla investerare.

Utforska de många möjligheterna på Portugals fastighetsmarknad idag på https://portadafrente.com/