Laut der jüngsten Aktualisierung von Prime Watch führt auf dem Büromarkt "das geringe verfügbare (Qualitäts-)Angebot weiterhin zu einer Verringerung der Aktivität von Unternehmen, die oft mangels Alternativen an ihren jeweiligen Standorten bleiben. Zu dieser Komponente kommt ein effektiver Nachfragerückgang hinzu, der sich in einer Stabilisierung der Mieten niederschlagen dürfte".

Der Bericht hebt auch die Dynamik des Sektors hervor, der "weiterhin im Aufschwung ist", was sich in der Förderung mehrerer im Bau befindlicher, aber bereits teilweise belegter Projekte niederschlägt, "was beweist, dass das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage anhält und die Bedeutung der Vorvermietung weiter verstärkt".

Im Logistiksegment ist die "Diagnose identisch", aber in dieser Branche ist das Vermietungsvolumen "viel ausgeprägter" - im 1. Halbjahr dieses Jahres wurde eine um 93 % höhere Leistung erzielt als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im Einzelhandel deutet die Studie auf eine Umkehrung der Positionierung hin, bei der "der persönliche Kontakt wieder an Boden gewinnt". Größere Flächen, die eine größere Interaktivität ermöglichen, sind eine Konstante im Straßenhandel und in den Einkaufszentren, zusätzlich zu einem kontinuierlichen Anstieg im Lebensmitteleinzelhandel, der weiterhin in sein Nahversorgungsnetz investiert, so der Berater.

Die Entwicklung des Investmentmarktes war positiv und verzeichnete einen Umsatz von 691 Millionen. Prime Watch rechnet jedoch mit einem "Rückgang der Aktivitäten um etwa 30 % bis Ende 2023".

"Trotz eines ersten Halbjahres, in dem sich die Aktivität verlangsamt hat, sei es bei den Investitionen oder bei der Bürovermittlung, sind wir überzeugt, dass am Ende des Jahres eine Beschleunigung des Geschäftsvolumens eintreten wird, die es ermöglicht, diesen Rückgang zu kompensieren. Diese Leistung am Ende des Jahres sollte sich bis Anfang 2024 erstrecken, wenn man die Stabilisierung einiger Unsicherheitsfaktoren berücksichtigt, die die Aktivität begrenzt haben, wie die Inflation oder die Zinssätze", kommentiert Jorge Bota, geschäftsführender Gesellschafter von B.Prime, in einer Erklärung.