Согласно последнему обновлению Prime Watch, на офисном рынке "незначительное (качественное) предложение продолжает снижать активность компаний, которые зачастую остаются на своих местах, поскольку не имеют альтернатив. В дополнение к этому компоненту наблюдается эффективное снижение спроса, что должно привести к стабилизации арендных ставок".

В отчете также отмечается динамика развития сектора, который "продолжает расти", что выражается в продвижении нескольких проектов, находящихся в стадии строительства, но уже частично заполненных, "что доказывает сохранение дисбаланса между спросом и предложением, усиливая важность предварительной аренды".

В сегменте логистики "диагноз идентичен", но в этой отрасли объем поглощения "гораздо более выражен" - в I полугодии текущего года он был на 93% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В розничной торговле исследование указывает на изменение позиционирования, при котором "очная торговля отвоевывает позиции". По данным консультанта, более просторные помещения, обеспечивающие большую интерактивность, остаются неизменными в уличной торговле и торговых центрах, наряду с постоянным ростом продуктового ритейла, который продолжает инвестировать в свою сеть ближнего доступа.

Инвестиционный рынок показал положительную динамику и зафиксировал оборот в 691 млн. Однако Prime Watch указывает на "падение активности примерно на 30% к концу 2023 года".

"Несмотря на то, что в первом полугодии активность замедлилась, как в инвестициях, так и в офисном размещении, мы убеждены, что в конце года произойдет ускорение роста объемов бизнеса, которое позволит компенсировать это падение. Эти показатели в конце года должны распространиться на начало 2024 года, учитывая стабилизацию некоторых факторов неопределенности, ограничивавших активность, таких как инфляция или процентные ставки", - комментирует Хорхе Бота, управляющий партнер B.Prime, цитируемый в заявлении.