Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE) bedeutet dieser Wert ein Wachstum von 4,1 % im Vergleich zum ersten Quartal 2023 und eine Beschleunigung der jährlichen Veränderung im Vergleich zu den 7,6 %, die von Januar bis März verzeichnet wurden.

Im untersuchten Zeitraum stieg der Medianpreis für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in 19 NUTS-III-Unterregionen, wobei das INE das Wachstum in der Autonomen Region Madeira (+24,9 %) und in Médio Tejo (+15,9 %) hervorhebt.

"Die vier NUTS-III-Unterregionen, in denen die Immobilienpreise über denen des Landes liegen, verzeichneten ebenfalls höhere jährliche Veränderungsraten als die nationale Rate: Algarve (2.583 Euro/m2 und +9,5%), Großraum Lissabon (2.306 Euro/m2 und +11,1%), Autonome Region Madeira (1.916 €/m2 und +24,9%) und Großraum Porto (1.802 Euro/m2 und +14,3%)".

Auch die Region Médio Tejo sticht mit einer Veränderungsrate von +15,7 % im Vergleich zum Vorjahr hervor.

Die Unterregionen Viseu Dão Lafões (-12,9 %), Baixo Alentejo (-10,9 %), Beira Baixa (-8,6 %), Beiras und Serra da Estrela (-6,4 %), Alto Tâmega (-5,4 %) und Terras de Trás-os-Montes (-3,6 %) verzeichneten im zweiten Quartal 2023 einen Rückgang der Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr.

Wie in den vorangegangenen Quartalen wies Alto Alentejo den niedrigsten Median der Verkaufspreise für Familienwohnungen auf (546 Euro/m2).

Ausländische Käufer

Im gleichen Zeitraum lag der Medianwert der in Portugal getätigten Transaktionen von Einfamilienhäusern, an denen Käufer mit Steuerdomizil im Ausland beteiligt waren, bei 2.409 Euro/m2 (+5,1 % gegenüber dem Vorjahresquartal), und bei Transaktionen von Käufern mit Steuerdomizil im Inland lag dieser Wert bei 1.588 Euro/m2 (+8,7 % gegenüber dem Vorjahresquartal).

Die vier Unterregionen mit den höchsten mittleren Immobilienpreisen - Algarve, Großraum Lissabon, Autonome Region Madeira und Großraum Porto - wiesen auch die höchsten Werte in beiden Kategorien des steuerlichen Wohnsitzes der Käufer auf.

In den Ballungsräumen Porto und Lissabon überstieg der Medianpreis (Euro/m2) der von Käufern mit Steuerwohnsitz im Ausland getätigten Transaktionen den Preis der Transaktionen von Käufern mit Steuerwohnsitz im Inland um +61,3 % bzw. +91,6 %.