Secondo l'Istituto Nazionale di Statistica(INE), questo valore rappresenta una crescita del 4,1% rispetto al primo trimestre del 2023 e un'accelerazione della variazione su base annua rispetto al 7,6% registrato da gennaio a marzo.

Nel periodo in analisi, il prezzo mediano delle abitazioni è aumentato, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, in 19 subregioni NUTS III, con l'INE che ha evidenziato la crescita nella Regione Autonoma di Madeira (+24,9%) e nel Médio Tejo (+15,9%) 7%).

"Le quattro sottoregioni NUTS III con prezzi delle abitazioni superiori a quelli del Paese hanno registrato anche tassi di variazione su base annua superiori al tasso nazionale: Algarve (2.583 euro/m2 e +9,5%), Area metropolitana di Lisbona (2.306 euro/m2 e +11,1%), Regione autonoma di Madeira (1.916 euro/m2 e +24,9%) e Area metropolitana di Porto (1.802 euro/m2 e +14,3%)".

Anche la regione del Médio Tejo si è distinta, con un tasso di variazione annuale del +15,7%.

Le sottoregioni Viseu Dão Lafões (-12,9%), Baixo Alentejo (-10,9%), Beira Baixa (-8,6%), Beiras e Serra da Estrela (-6,4%), Alto Tâmega (-5,4%) e Terras de Trás-os-Montes (-3,6%) hanno registrato diminuzioni dei prezzi delle abitazioni su base annua nel secondo trimestre del 2023.

Come nei trimestri precedenti, l'Alto Alentejo ha presentato il prezzo di vendita mediano più basso per gli alloggi familiari (546 euro/m2).

Acquirenti stranieri

Nello stesso periodo, il valore mediano delle case familiari transate in Portogallo da acquirenti con domicilio fiscale all'estero è stato di 2.409 euro/m2 (+5,1% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente) e, nel caso di transazioni da parte di acquirenti con domicilio fiscale nel territorio nazionale, tale valore è stato di 1.588 euro/m2 (+8,7% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente).

Le quattro subregioni con i prezzi mediani delle case più elevati - Algarve, Area Metropolitana di Lisbona, Regione Autonoma di Madeira e Area Metropolitana di Porto - hanno presentato anche i valori più alti in entrambe le categorie di domicilio fiscale degli acquirenti.

Nelle aree metropolitane di Porto e Lisbona, il prezzo mediano (euro/m2) delle transazioni effettuate da acquirenti con domicilio fiscale all'estero ha superato, rispettivamente del +61,3% e del +91,6%, il prezzo delle transazioni effettuate da acquirenti con domicilio fiscale nel territorio nazionale.