Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) vertegenwoordigde deze waarde een groei van 4,1% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023 en een versnelling van de variatie op jaarbasis ten opzichte van de 7,6% die van januari tot maart werd geregistreerd.

In de onderzochte periode steeg de mediane prijs van woningen, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, in 19 NUTS III-subregio's, waarbij INE de groei benadrukte in de autonome regio Madeira (+24,9%) en in Médio Tejo (+15,9%).

"De vier NUTS III-subregio's met huizenprijzen die hoger zijn dan die van het land lieten ook jaar-op-jaar veranderingspercentages zien die hoger waren dan het nationale percentage: Algarve (2.583 euro/m2 en +9,5%), het grootstedelijk gebied Lissabon (2.306 euro/m2 en +11,1%), de autonome regio Madeira (1.916 euro/m2 en +24,9%) en het grootstedelijk gebied Porto (1.802 euro/m2 en +14,3%)".

De regio Médio Tejo sprong er ook uit, met een jaar-op-jaar verandering van +15,7%.

De subregio's Viseu Dão Lafões (-12,9%), Baixo Alentejo (-10,9%), Beira Baixa (-8,6%), Beiras en Serra da Estrela (-6,4%), Alto Tâmega (-5,4%) en Terras de Trás-os-Montes (-3,6%) noteerden in het tweede kwartaal van 2023 een jaar-op-jaar daling van de huizenprijzen.

Net als in voorgaande kwartalen presenteerde Alto Alentejo de laagste mediane verkoopprijs voor gezinswoningen (546 euro/m2).

Buitenlandse kopers

In dezelfde periode bedroeg de mediane waarde van in Portugal verkochte gezinswoningen met kopers met fiscaal domicilie in het buitenland 2.409 euro/m2 (+5,1% vergeleken met hetzelfde kwartaal van vorig jaar) en in het geval van transacties door kopers met fiscaal domicilie op het nationale grondgebied bedroeg deze waarde 1.588 euro/m2 (+8,7% vergeleken met hetzelfde kwartaal van vorig jaar).

De vier subregio's met de hoogste mediane huizenprijzen - Algarve, het grootstedelijk gebied Lissabon, de autonome regio Madeira en het grootstedelijk gebied Porto - lieten ook de hoogste waarden zien in beide categorieën van fiscale woonplaats van de koper.

In de grootstedelijke gebieden Porto en Lissabon was de mediane prijs (euro/m2) van transacties uitgevoerd door kopers met fiscale woonplaats in het buitenland respectievelijk +61,3% en +91,6% hoger dan de prijs van transacties door kopers met fiscale woonplaats op nationaal grondgebied.